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Case in vendita a Gioia dei Marsi, Valle del Giovenco, Valle Peligna, Alto Sangro

Trova 159 case in vendita a Gioia dei Marsi. I prezzi vanno da 20.070 € fino a 160.000 €, con un valore medio di 68.590 €.

150 proprietà in vendita vicino a Gioia dei Marsi

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gioia dei Marsi

Prezzo medio 68.590 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.070–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 344 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 4 locali
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 55,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 20.000–25.000 € 44,4%
    4 immobili
  • 35.000–85.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 125.000–130.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 160.000–165.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 100–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 120–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–150 m² 22,2%
    2 immobili
  • 350–360 m² 33,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 252 €/m² 394 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gioia dei Marsi sono disponibili 159 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 127 m² (252 €/m²) e le case sui 290 m² (394 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gioia dei Marsi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Gioia dei Marsi: il prezzo medio di vendita è di circa 385 €/m² e varia da 290 a 490 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -21,4%.

Prezzo medio vendita 385 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 290–490 €/m²
Variazione 5 anni -21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gioia dei Marsi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 385 290–490
2024 410 310–520
2023 448 340–560
2022 455 350–580
2021 465 360–590
2020 490 380–620
2019 523 400–660
2018 555 420–700
2017 575 430–730
2016 595 450–750
2015 643 480–810
2014 643 480–810
2013 643 480–810
2012 641 475–810
2011 658 500–810
2010 658 500–810
2009 0 0–0
2008 640 490–790
2007 621 475–770
2006 575 440–710
2005 575 440–710
2004 550 420–680
Prezzi di vendita per zona a Gioia dei Marsi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 595 1,9
- Centro Abitato Di Gioia Dei Marsi, Frazioni Di Casali D`aschi E Le Grette Centrale 410 1,7
- Frazioni Di Gioia Vecchio, Aschi Alto E Restante Territorio Comunale Rurale 360 1,5

Guardando alle categorie immobiliari di Gioia dei Marsi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 290 a 490 €/m² (media 385). Le economiche scendono fino a 240 €/m². Le ville raggiungono 550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,2 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gioia dei Marsi, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gioia dei Marsi?

In media, il prezzo per comprare a Gioia dei Marsi è di 68.590 €, ovvero intorno ai 344 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gioia dei Marsi?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 5 appartamenti e 4 case e 150 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.070 € fino a 160.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gioia dei Marsi?

In media si aggirano sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m².

Quanto costa il metro quadro a Gioia dei Marsi?

In media, è intorno ai 344 €/m². Negli appartamenti scende a 252 €/m², mentre nelle case sale a 394 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gioia dei Marsi?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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