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Case in vendita a Centro, Lavena Ponte Tresa

Scopri 164 case in vendita a Centro: prezzi da 67.500 € a 2.800.000 €, con una media di 353.145 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 353.145 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.500–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.530 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    111 immobili
  • Case 31,7%
    52 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

163 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 14,7%
    24 immobili
  • 3 locali 25,8%
    42 immobili
  • 4 locali 22,1%
    36 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    57 immobili

Fasce di prezzo

163 totali
  • 65.000–175.000 € 20,9%
    34 immobili
  • 175.000–240.000 € 20,9%
    34 immobili
  • 240.000–365.000 € 19,0%
    31 immobili
  • 370.000–465.000 € 20,2%
    33 immobili
  • 465.000–2.805.000 € 19,0%
    31 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 30–80 m² 20,9%
    34 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    37 immobili
  • 110–150 m² 19,0%
    31 immobili
  • 150–200 m² 18,4%
    30 immobili
  • 200–530 m² 19,0%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 2.518 €/m² 2.542 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 164 immobili, di cui 111 sono appartamenti e 52 case e 1 altra tipologia: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 2.518 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 222 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.542 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +17,6%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.300–1.700
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.090 980–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.090 980–1.200
2010 1.090 980–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.120 1.030–1.210
2007 1.120 1.030–1.210
2006 1.130 1.040–1.220
2005 1.185 1.090–1.280
2004 1.250 1.150–1.350

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.700 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 353.145 €, ovvero intorno ai 2.530 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 164 immobili disponibili: 111 appartamenti e 52 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 67.500 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²145.360 €
3 locali101 m²286.786 €
4 locali144 m²393.444 €
5 locali179 m²424.409 €
6 locali220 m²537.593 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.530 €/m². Negli appartamenti scende a 2.518 €/m², mentre nelle case sale a 2.542 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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