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Case in vendita a Centro, Lavena Ponte Tresa

Scopri 81 case in vendita a Centro: prezzi da 67.500 € a 1.185.000 €, con una media di 316.033 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 316.033 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.500–1.185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.472 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    58 immobili
  • Case 27,2%
    22 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

80 totali
30% 3 locali
  • 2 locali 21,3%
    17 immobili
  • 3 locali 30,0%
    24 immobili
  • 4 locali 18,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 65.000–170.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 170.000–230.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 230.000–335.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 340.000–450.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 450.000–1.190.000 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 50–80 m² 23,8%
    19 immobili
  • 80–100 m² 17,5%
    14 immobili
  • 100–140 m² 21,3%
    17 immobili
  • 140–180 m² 21,3%
    17 immobili
  • 190–370 m² 16,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.532 €/m² 2.398 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 81 immobili, di cui 58 sono appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 2.532 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 208 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.398 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +17,6%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.300–1.700
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.090 980–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.090 980–1.200
2010 1.090 980–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.120 1.030–1.210
2007 1.120 1.030–1.210
2006 1.130 1.040–1.220
2005 1.185 1.090–1.280
2004 1.250 1.150–1.350

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.700 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 316.033 €, ovvero intorno ai 2.472 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 58 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 67.500 € fino ai 1.185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²141.215 €
3 locali101 m²288.583 €
4 locali146 m²390.067 €
5 locali159 m²333.750 €
6 locali194 m²402.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.472 €/m². Negli appartamenti sale a 2.532 €/m², mentre nelle case scende a 2.398 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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