1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Modena
  4. Modena sud, Appennino Modenese
  5. Savignano sul Panaro
  6. Garofano

Case in vendita a Garofano, Savignano sul Panaro

Comprare case a Garofano: 23 case con prezzi da 87.000 € a 510.000 € e un prezzo medio di 296.217 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Garofano

Prezzo medio 296.217 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 87.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 413 m² per immobile
Prezzo al m² 716 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% case
  • Appartamenti 43,5%
    10 immobili
  • Case 56,5%
    13 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 26,1%
    6 immobili
  • 3 locali 8,7%
    2 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 85.000–130.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 130.000–160.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 215.000–325.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 450.000–515.000 € 39,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–70 m² 26,1%
    6 immobili
  • 70–140 m² 21,7%
    5 immobili
  • 150–410 m² 13,0%
    3 immobili
  • 600–910 m² 39,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 663 m²
Prezzo al metro quadro 1.772 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Garofano comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 13 case e 10 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 663 m² e un prezzo di 608 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 89 m² e 1.772 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garofano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Garofano? In media circa 1.300 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +14,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garofano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Garofano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Di Formica E Garofano Suburbana 1.350 5,7
Frazioni Di Formica E Garofano Periferica 1.200 4,6

Distinguendo per tipologia, a Garofano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Garofano

Quanto costa in media comprare a Garofano?

Comprare una casa a Garofano costa in media circa 296.217 €, ovvero intorno ai 716 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Garofano?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 13 case e 10 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Garofano?

L'offerta parte intorno ai 87.000 € e arriva fino ai 510.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 413 m². Le case offrono più spazio, con circa 663 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garofano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²133.500 €
4 locali244 m²182.500 €
6 locali845 m²503.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Garofano?

In media, è intorno ai 716 €/m². Negli appartamenti sale a 1.772 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garofano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Garofano

Vicino a Garofano
Case in vendita Formica Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Bettolino Case in vendita Zona Mercato Ortofrutticolo Case in vendita Centro Case in vendita Ciano Case in vendita Mulino Case in vendita Ca' Amidei Case in vendita Monte Orsello Case in vendita Migliorara Case in vendita Montebudello Case in vendita La Tagliata Case in vendita Regina
Ricerche correlate
Case in vendita Garofano, Savignano sul Panaro Case in affitto Garofano, Savignano sul Panaro