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Case in vendita a Gabiano, Casalese

Scopri 47 case in vendita a Gabiano: prezzi da 19.000 € a 2.900.000 €, con una media di 234.702 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gabiano

Prezzo medio 234.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 287 m² per immobile
Prezzo al m² 818 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
94% case
  • Appartamenti 6,4%
    3 immobili
  • Case 93,6%
    44 immobili

Quanti locali

47 totali
72% 5+ locali
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 6,4%
    3 immobili
  • 4 locali 19,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 72,3%
    34 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 15.000–40.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 40.000–60.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 60.000–125.000 € 29,8%
    14 immobili
  • 130.000–190.000 € 10,6%
    5 immobili
  • 245.000–2.905.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–140 m² 21,3%
    10 immobili
  • 150–210 m² 25,5%
    12 immobili
  • 220–260 m² 14,9%
    7 immobili
  • 260–370 m² 19,1%
    9 immobili
  • 400–1.360 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 240 €/m² 838 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gabiano l'offerta in vendita raggiunge i 47 immobili, suddivisi in 44 case e 3 appartamenti; le case dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 296 m² e 838 €/m², e gli appartamenti sui 152 m² e 240 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gabiano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gabiano significa muoversi attorno a 588 €/m² in media, in una forbice tra 430 e 710 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,9%.

Prezzo medio vendita 588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–710 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gabiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 588 430–710
2024 588 430–710
2023 588 430–710
2022 588 430–710
2021 618 450–750
2020 618 450–750
2019 618 450–750
2018 740 600–850
2017 755 640–850
2016 755 640–850
2015 755 640–850
2014 755 640–850
2013 747 640–850
2012 747 640–850
2011 747 640–850
2010 747 640–850
2009 757 650–860
2008 772 660–880
2007 772 660–880
2006 757 650–860
2005 732 630–830
2004 717 620–810
Prezzi di vendita per zona a Gabiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Cantavenna Suburbana 780 2,5
Zona Di Espansione Periferica 730 2,3
Zona Agricola Rurale 650 2,1
Centro Urbano Centrale 525 1,7

Sul mercato di Gabiano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 430 a 710 €/m² (media 588). Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gabiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gabiano?

In media, il prezzo per comprare a Gabiano è di 234.702 €, ovvero intorno ai 818 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gabiano?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 44 case e 3 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gabiano?

Trovi da 19.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 287 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gabiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali159 m²90.222 €
5 locali200 m²75.750 €
6 locali372 m²270.955 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 818 €/m². Negli appartamenti scende a 240 €/m², mentre nelle case sale a 838 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gabiano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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