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Case in vendita a Fordongianus, Barigadu, Arci Grighine, Alta Marmilla

Trova 16 case in vendita a Fordongianus. I prezzi vanno da 85.000 € fino a 150.000 €, con un valore medio di 116.375 €.

8 proprietà in vendita vicino a Fordongianus

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fordongianus

Prezzo medio 116.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 706 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
38% case
  • Appartamenti 12,5%
    2 immobili
  • Case 37,5%
    6 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    8 immobili

Quanti locali

8 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 85.000–90.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 100.000–105.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 135.000–140.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 150.000–155.000 € 25,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 120–130 m² 25,0%
    2 immobili
  • 130–180 m² 37,5%
    3 immobili
  • 200–210 m² 37,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 872 €/m² 648 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fordongianus comprende 16 immobili, con una netta prevalenza di case (75% del totale): 6 case e 2 appartamenti e 8 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 162 m² e un prezzo di 648 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 172 m² e 872 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 7 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fordongianus — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Fordongianus: il prezzo medio di vendita è di circa 395 €/m² e varia da 280 a 540 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,3%.

Prezzo medio vendita 395 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 280–540 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fordongianus per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 395 280–540
2024 395 280–540
2023 395 280–540
2022 395 280–540
2021 395 280–540
2020 390 260–540
2019 390 260–540
2018 390 260–540
2017 390 260–540
2016 390 260–540
2015 390 260–540
2014 390 260–540
2013 420 340–500
2012 415 335–495
2011 415 335–495
2010 410 330–490
2009 410 330–490
2008 410 330–490
2007 410 330–490
2006 385 310–460
2005 385 310–460
2004 385 310–460
Prezzi di vendita per zona a Fordongianus (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato. Centrale 450 1,9
Agro Rurale 340 1,2

Il mercato residenziale di Fordongianus si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 280 e 540 €/m² (media 395). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,0 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fordongianus: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fordongianus?

Comprare una casa a Fordongianus costa in media circa 116.375 €, ovvero intorno ai 706 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 16 immobili disponibili: 6 case e 2 appartamenti e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fordongianus?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 172 m², mentre le case restano intorno ai 162 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 706 €/m². Negli appartamenti sale a 872 €/m², mentre nelle case scende a 648 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fordongianus?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di cinque locali.

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