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Case in vendita a Fiamignano, Salto Cicolano

Comprare case a Fiamignano: 38 case con prezzi da 9.000 € a 135.000 € e un prezzo medio di 48.618 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fiamignano

Prezzo medio 48.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–135.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 360 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
74% case
  • Appartamenti 26,3%
    10 immobili
  • Case 73,7%
    28 immobili

Quanti locali

38 totali
34% 1 locale
  • 1 locale 34,2%
    13 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 15,8%
    6 immobili
  • 4 locali 15,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 31,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 5.000–25.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 25.000–35.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 35.000–50.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 50.000–90.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 100.000–140.000 € 10,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–140 m² 18,4%
    7 immobili
  • 140–180 m² 21,1%
    8 immobili
  • 180–410 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 297 €/m² 377 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fiamignano sono disponibili 38 immobili in vendita: 28 case e 10 appartamenti. Le case rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 146 m² (377 €/m²) e gli appartamenti sui 105 m² (297 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiamignano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fiamignano significa muoversi attorno a 700 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiamignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 865 750–980
2016 865 750–980
2015 915 840–990
2014 925 850–1.000
2013 925 850–1.000
2012 925 850–1.000
2011 925 850–1.000
2010 925 850–1.000
2009 825 750–900
2008 825 750–900
2007 725 650–800
2006 675 600–750
2005 650 550–750
2004 595 490–700

Le quotazioni di Fiamignano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 850 €/m² (media 700). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fiamignano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fiamignano?

In media, il prezzo per comprare a Fiamignano è di 48.618 €, ovvero intorno ai 360 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fiamignano?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 28 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 135.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiamignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²37.333 €
4 locali125 m²42.667 €
6 locali220 m²79.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiamignano?

In media, è intorno ai 360 €/m². Negli appartamenti scende a 297 €/m², mentre nelle case sale a 377 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiamignano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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