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Case in vendita a Excenex, Aosta

Abbiamo 320 case in vendita a Excenex, con prezzi che vanno da 9.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 181.000 €.

309 proprietà in vendita vicino a Excenex

Il mercato degli immobili in vendita a Excenex, in cifre

Prezzo medio 181.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.731 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    6 immobili
  • Case 45,5%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 2 locali
  • 2 locali 36,4%
    4 immobili
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 5.000–90.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 95.000–115.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 115.000–140.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 150.000–180.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 190.000–855.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 50–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 18,2%
    2 immobili
  • 100–110 m² 27,3%
    3 immobili
  • 320–330 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 1.296 €/m² 2.066 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Excenex l'offerta in vendita raggiunge i 320 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 1.296 €/m², e le case sui 130 m² e 2.066 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Excenex — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Excenex un prezzo medio di vendita di 1.425 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Excenex per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.425 1.200–1.650
2023 1.425 1.200–1.650
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.475 1.250–1.700
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.600 1.350–1.850
2012 1.725 1.450–2.000
2011 1.775 1.500–2.050
2010 1.775 1.500–2.050
2009 1.775 1.500–2.050
2008 1.785 1.510–2.060
2007 1.785 1.510–2.060
2006 1.785 1.510–2.060
2005 1.785 1.510–2.060

Per inquadrare il mercato di Excenex conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.650 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Excenex: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Excenex?

In media, il prezzo per comprare a Excenex è di 181.000 €, ovvero intorno ai 1.731 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 320 immobili disponibili: 6 appartamenti e 5 case e 309 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Excenex?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Excenex:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²94.000 €
3 locali93 m²144.250 €

Quanto costa il metro quadro a Excenex?

Si aggira sui 1.731 €/m². Negli appartamenti scende a 1.296 €/m², mentre nelle case sale a 2.066 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Excenex?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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