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Case in vendita a Centro, Aosta

Abbiamo 452 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 2.390.000 €, e un prezzo medio di 261.779 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 261.779 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.205 €/m² in media

Che cosa si vende

452 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,3%
    390 immobili
  • Case 13,1%
    59 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

449 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    22 immobili
  • 2 locali 14,3%
    64 immobili
  • 3 locali 27,6%
    124 immobili
  • 4 locali 24,7%
    111 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    128 immobili

Fasce di prezzo

449 totali
  • 25.000–135.000 € 20,3%
    91 immobili
  • 135.000–180.000 € 23,2%
    104 immobili
  • 180.000–235.000 € 17,8%
    80 immobili
  • 235.000–345.000 € 19,2%
    86 immobili
  • 345.000–2.395.000 € 19,6%
    88 immobili

Fasce di superficie

448 totali
  • 0–80 m² 31,0%
    139 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    58 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    84 immobili
  • 110–150 m² 19,0%
    85 immobili
  • 150–810 m² 18,3%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 2.179 €/m² 2.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 452 immobili in vendita: 390 appartamenti e 59 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (2.179 €/m²) e le case sui 266 m² (2.268 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.038 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,4%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.600–2.500
2024 2.125 1.600–2.700
2023 2.083 1.600–2.700
2022 2.033 1.500–2.650
2021 1.975 1.500–2.500
2020 1.958 1.450–2.600
2019 1.958 1.500–2.600
2018 1.958 1.450–2.650
2017 2.050 1.600–2.650
2016 1.992 1.600–2.500
2015 1.975 1.650–2.600
2014 2.042 1.600–2.700
2013 2.050 1.650–2.750
2012 2.188 1.750–2.900
2011 2.338 1.800–3.000
2010 2.375 2.000–3.000
2009 2.300 1.900–3.000
2008 2.275 1.800–3.000
2007 2.370 1.670–3.200
2006 2.250 1.650–2.750
2005 2.003 1.600–2.360
2004 1.980 1.710–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Sud Centrale 2.150 7,7
Asse Commerciale Del Centro Storico Centrale 2.100 9,1
Centro Storico - Nord Centrale 2.000 8,5
Centro Centrale 1.950 8,5
Ospedale - V.le Della Pace - C.so Padre Lorenzo - V.le Chabod Centrale 1.925 7,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.500 €/m² (media 2.038). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 261.779 €, ovvero intorno ai 2.205 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 452 immobili: 390 appartamenti e 59 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²131.975 €
2 locali58 m²132.291 €
3 locali88 m²199.039 €
4 locali109 m²230.713 €
5 locali134 m²300.098 €
6 locali264 m²537.071 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.205 €/m². Negli appartamenti scende a 2.179 €/m², mentre nelle case sale a 2.268 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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