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Case in vendita a Centro, Aosta

Abbiamo 323 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 2.390.000 €, e un prezzo medio di 252.930 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 252.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 2.290 €/m² in media

Che cosa si vende

323 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,5%
    286 immobili
  • Case 10,5%
    34 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

320 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    20 immobili
  • 2 locali 13,4%
    43 immobili
  • 3 locali 29,4%
    94 immobili
  • 4 locali 24,4%
    78 immobili
  • 5+ locali 26,6%
    85 immobili

Fasce di prezzo

320 totali
  • 25.000–145.000 € 21,9%
    70 immobili
  • 145.000–180.000 € 21,9%
    70 immobili
  • 180.000–230.000 € 17,2%
    55 immobili
  • 230.000–335.000 € 19,4%
    62 immobili
  • 335.000–2.395.000 € 19,7%
    63 immobili

Fasce di superficie

319 totali
  • 0–70 m² 20,1%
    64 immobili
  • 70–90 m² 24,8%
    79 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    65 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    52 immobili
  • 140–540 m² 18,5%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 2.251 €/m² 2.428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 323 immobili in vendita: 286 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (2.251 €/m²) e le case sui 228 m² (2.428 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.038 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,4%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.600–2.500
2024 2.125 1.600–2.700
2023 2.083 1.600–2.700
2022 2.033 1.500–2.650
2021 1.975 1.500–2.500
2020 1.958 1.450–2.600
2019 1.958 1.500–2.600
2018 1.958 1.450–2.650
2017 2.050 1.600–2.650
2016 1.992 1.600–2.500
2015 1.975 1.650–2.600
2014 2.042 1.600–2.700
2013 2.050 1.650–2.750
2012 2.188 1.750–2.900
2011 2.338 1.800–3.000
2010 2.375 2.000–3.000
2009 2.300 1.900–3.000
2008 2.275 1.800–3.000
2007 2.370 1.670–3.200
2006 2.250 1.650–2.750
2005 2.003 1.600–2.360
2004 1.980 1.710–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Sud Centrale 2.150 7,7
Asse Commerciale Del Centro Storico Centrale 2.100 9,1
Centro Storico - Nord Centrale 2.000 8,5
Centro Centrale 1.950 8,5
Ospedale - V.le Della Pace - C.so Padre Lorenzo - V.le Chabod Centrale 1.925 7,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.500 €/m² (media 2.038). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 252.930 €, ovvero intorno ai 2.290 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 323 immobili: 286 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²117.727 €
2 locali61 m²146.419 €
3 locali88 m²203.914 €
4 locali108 m²237.153 €
5 locali135 m²290.620 €
6 locali185 m²391.154 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.290 €/m². Negli appartamenti scende a 2.251 €/m², mentre nelle case sale a 2.428 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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