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Case in vendita a Centro, Aosta

Abbiamo 343 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 2.390.000 €, e un prezzo medio di 249.828 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 249.828 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.287 €/m² in media

Che cosa si vende

343 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    306 immobili
  • Case 9,9%
    34 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

340 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    22 immobili
  • 2 locali 13,2%
    45 immobili
  • 3 locali 30,6%
    104 immobili
  • 4 locali 23,8%
    81 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    88 immobili

Fasce di prezzo

340 totali
  • 25.000–145.000 € 21,5%
    73 immobili
  • 145.000–180.000 € 22,4%
    76 immobili
  • 180.000–230.000 € 17,4%
    59 immobili
  • 230.000–325.000 € 19,1%
    65 immobili
  • 330.000–2.395.000 € 19,7%
    67 immobili

Fasce di superficie

339 totali
  • 0–70 m² 20,4%
    69 immobili
  • 70–90 m² 24,5%
    83 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    71 immobili
  • 110–140 m² 16,8%
    57 immobili
  • 140–540 m² 17,4%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 2.252 €/m² 2.422 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 343 immobili in vendita: 306 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (2.252 €/m²) e le case sui 228 m² (2.422 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.038 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,4%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.600–2.500
2024 2.125 1.600–2.700
2023 2.083 1.600–2.700
2022 2.033 1.500–2.650
2021 1.975 1.500–2.500
2020 1.958 1.450–2.600
2019 1.958 1.500–2.600
2018 1.958 1.450–2.650
2017 2.050 1.600–2.650
2016 1.992 1.600–2.500
2015 1.975 1.650–2.600
2014 2.042 1.600–2.700
2013 2.050 1.650–2.750
2012 2.188 1.750–2.900
2011 2.338 1.800–3.000
2010 2.375 2.000–3.000
2009 2.300 1.900–3.000
2008 2.275 1.800–3.000
2007 2.370 1.670–3.200
2006 2.250 1.650–2.750
2005 2.003 1.600–2.360
2004 1.980 1.710–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Sud Centrale 2.150 7,7
Asse Commerciale Del Centro Storico Centrale 2.100 9,1
Centro Storico - Nord Centrale 2.000 8,5
Centro Centrale 1.950 8,5
Ospedale - V.le Della Pace - C.so Padre Lorenzo - V.le Chabod Centrale 1.925 7,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.500 €/m² (media 2.038). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 249.828 €, ovvero intorno ai 2.287 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 343 immobili: 306 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²117.231 €
2 locali60 m²142.620 €
3 locali88 m²203.778 €
4 locali108 m²237.431 €
5 locali135 m²293.846 €
6 locali177 m²372.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.287 €/m². Negli appartamenti scende a 2.252 €/m², mentre nelle case sale a 2.422 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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