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Case in vendita a Centro, Cupello

Trova 64 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 360.000 €, con un valore medio di 91.086 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.086 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 515 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
63% case
  • Appartamenti 28,1%
    18 immobili
  • Case 62,5%
    40 immobili
  • Altre tipologie 9,4%
    6 immobili

Quanti locali

58 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 12,1%
    7 immobili
  • 4 locali 24,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 62,1%
    36 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 10.000–40.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 40.000–70.000 € 27,6%
    16 immobili
  • 70.000–80.000 € 13,8%
    8 immobili
  • 80.000–125.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 130.000–365.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 0–100 m² 25,9%
    15 immobili
  • 100–130 m² 20,7%
    12 immobili
  • 130–150 m² 15,5%
    9 immobili
  • 150–240 m² 20,7%
    12 immobili
  • 240–760 m² 17,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 657 €/m² 474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 64 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 40 case e 18 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 199 m² e un prezzo di 474 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 128 m² e 657 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 735 €/m², in un intervallo che va da 590 a 880 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,1%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–880 €/m²
Variazione 5 anni -8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 590–880
2024 735 590–880
2023 735 590–880
2022 750 600–900
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 875 700–1.050
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 925 750–1.100
2012 925 750–1.100
2011 960 820–1.100
2010 960 820–1.100
2009 950 800–1.100
2008 980 820–1.140
2007 960 800–1.120
2006 995 800–1.190
2005 945 760–1.130
2004 910 730–1.090

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 590 e 880 €/m² (media 735). Le economiche restano più in basso, da 490 a 730 €/m². Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 91.086 €, ovvero intorno ai 515 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 40 case e 18 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²46.571 €
4 locali105 m²62.429 €
5 locali113 m²46.750 €
6 locali186 m²96.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 515 €/m². Negli appartamenti sale a 657 €/m², mentre nelle case scende a 474 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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