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Case in vendita a Cervaro, Valli del Liri e di Comino

Trova il tuo immobile a Cervaro: 171 case in vendita con prezzi da 7.000 € a 650.000 € e una media di 129.771 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cervaro

Prezzo medio 129.771 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 616 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
67% case
  • Appartamenti 31,6%
    54 immobili
  • Case 67,3%
    115 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

169 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    10 immobili
  • 2 locali 5,3%
    9 immobili
  • 3 locali 17,8%
    30 immobili
  • 4 locali 21,9%
    37 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    83 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 5.000–55.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 55.000–90.000 € 25,4%
    43 immobili
  • 90.000–130.000 € 16,0%
    27 immobili
  • 135.000–200.000 € 21,3%
    36 immobili
  • 205.000–655.000 € 17,2%
    29 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 40–120 m² 24,4%
    41 immobili
  • 120–150 m² 19,0%
    32 immobili
  • 150–210 m² 20,8%
    35 immobili
  • 210–310 m² 22,6%
    38 immobili
  • 320–1.210 m² 13,1%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 163 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 503 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Cervaro sono in vendita 171 immobili, di cui 115 sono case e 54 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 235 m² per le case, con 653 €/m², contro 163 m² e 503 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervaro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cervaro un prezzo medio di vendita di 464 €/m², oscillante tra 345 e 680 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -23,9%.

Prezzo medio vendita 464 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 345–680 €/m²
Variazione 5 anni -23,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 464 345–680
2024 499 370–730
2023 499 370–730
2022 545 405–810
2021 541 400–800
2020 610 450–900
2019 610 450–900
2018 610 450–900
2017 610 450–900
2016 610 450–900
2015 610 450–900
2014 610 450–900
2013 633 450–900
2012 633 450–900
2011 633 450–900
2010 633 450–900
2009 633 450–900
2008 633 450–900
2007 633 450–900
2006 633 450–900
2005 491 350–720
2004 491 350–720
Prezzi di vendita per zona a Cervaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.le Pantano,V.s.antonio,V.andreani,V.sobborgo,V.24 Maggio,V.fontana,V.cervo,V.trocchio,V.bronzini,V.della Chiusa Centrale 625 2,0
Pastenelle,Ss.n.6,S.p.acc. Cervaro,V.risorgimento, V.gallozzi,Sp.cassino-Cervaro,S.maria Trocchio,Sordella,Foresta Semicentrale 625 1,9
P.s.paolo,V.roma,P.v.emanuele,V.s.stefano,Vl.renzi,V.marandola,V.marconi,V.foscolo,V.piternis,C.repubblica,C.le Pantano,V.s.antoni Centrale 568 2,3
Vallone,Pisciarello,Pantano,Casa Dell Olmo,Chiusa,S,Stefano Periferica 525 —
S.p.cassino-Cerv.,S. Fontanarosa-Cervaro,V.m.piternis,V.s.antonino,L.fionda,V.sprumaro,V.belvedere,L.foresta,Casilina,Pastenelle, Semicentrale 515 2,4
Loc.colle Cedro,Colle Tornese,Spina,Faio Periferica 440 —
Vallone,Pisciarello,Pantano,Casa Dell Olmo,Chiusa,S,Stefano Rurale 398 —
Colletaverna Rurale 398 —

Non tutte le case a Cervaro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 345 e 680 €/m² (media 464). Ville e villini possono toccare 930 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 980 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,9 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cervaro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cervaro?

In media, il prezzo per comprare a Cervaro è di 129.771 €, ovvero intorno ai 616 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cervaro?

L'offerta attuale si aggira sui 171 immobili: 115 case e 54 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cervaro?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 163 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²31.444 €
3 locali153 m²81.344 €
4 locali145 m²120.000 €
5 locali176 m²109.552 €
6 locali324 m²174.947 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 616 €/m². Negli appartamenti scende a 503 €/m², mentre nelle case sale a 653 €/m².

Che cosa si vende di più a Cervaro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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