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Case in affitto a Cervaro, Valli del Liri e di Comino

Trova il tuo immobile a Cervaro: 27 case in affitto con prezzi da 250 € a 1.500 € e una media di 462 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Cervaro

Prezzo medio 462 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    19 immobili
  • Case 29,6%
    8 immobili

Quanti locali

27 totali
59% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 18,5%
    5 immobili
  • 3 locali 59,3%
    16 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 3,7%
    1 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 200–400 € 33,3%
    9 immobili
  • 400–500 € 25,9%
    7 immobili
  • 500–600 € 25,9%
    7 immobili
  • 600–1.600 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    9 immobili
  • 100–110 m² 25,9%
    7 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cervaro sono in affitto 27 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 5 €/m², contro 95 m² e 5 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cervaro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Cervaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,9 e 2,8 €/m² sulle 8 zone OMI di Cervaro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 13,3%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–2,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 464 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cervaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,9–2,8
2024 2,3 1,9–2,8
2023 2,2 1,7–2,7
2022 2,1 1,6–2,7
2021 2,0 1,5–2,6
2020 2,0 1,5–2,6
2019 2,0 1,5–2,6
2018 2,0 1,5–2,6
2017 2,0 1,5–2,6
2016 2,0 1,5–2,6
2015 2,0 1,5–2,6
2014 2,0 1,5–2,6
2013 2,1 1,5–2,8
2012 2,1 1,5–2,8
2011 2,1 1,5–2,8
2010 2,1 1,5–2,8
2009 2,1 1,5–2,8
2008 2,1 1,5–2,8
2007 2,1 1,5–2,8
2006 2,1 1,5–2,8
2005 1,7 1,2–2,4
2004 1,7 1,2–2,4
Canoni di locazione per zona a Cervaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
S.p.cassino-Cerv.,S. Fontanarosa-Cervaro,V.m.piternis,V.s.antonino,L.fionda,V.sprumaro,V.belvedere,L.foresta,Casilina,Pastenelle, Semicentrale 2,4 515
P.s.paolo,V.roma,P.v.emanuele,V.s.stefano,Vl.renzi,V.marandola,V.marconi,V.foscolo,V.piternis,C.repubblica,C.le Pantano,V.s.antoni Centrale 2,3 568
C.le Pantano,V.s.antonio,V.andreani,V.sobborgo,V.24 Maggio,V.fontana,V.cervo,V.trocchio,V.bronzini,V.della Chiusa Centrale 2,0 625
Pastenelle,Ss.n.6,S.p.acc. Cervaro,V.risorgimento, V.gallozzi,Sp.cassino-Cervaro,S.maria Trocchio,Sordella,Foresta Semicentrale 1,9 625
Vallone,Pisciarello,Pantano,Casa Dell Olmo,Chiusa,S,Stefano Periferica — 525
Loc.colle Cedro,Colle Tornese,Spina,Faio Periferica — 440
Vallone,Pisciarello,Pantano,Casa Dell Olmo,Chiusa,S,Stefano Rurale — 398
Colletaverna Rurale — 398

A Cervaro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,9 e arrivano a 2,8 €/m² al mese (media 2,3). Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 464 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cervaro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Cervaro?

In media, il prezzo per affittare a Cervaro è di 462 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cervaro?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 19 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cervaro?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²374 €
3 locali91 m²410 €
4 locali112 m²800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cervaro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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