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Case in affitto a Centro, Zafferana Etnea

Abbiamo 63 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 450 € a 6.000 €, e un prezzo medio di 1.038 €.

47 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.038 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    10 immobili
  • Case 37,5%
    6 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 37,5%
    6 immobili
  • 4 locali 18,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    5 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 400–600 € 31,3%
    5 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    4 immobili
  • 700–800 € 6,3%
    1 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    3 immobili
  • 1.000–6.100 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 0–80 m² 37,5%
    6 immobili
  • 100–110 m² 18,8%
    3 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    2 immobili
  • 120–130 m² 12,5%
    2 immobili
  • 150–180 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 63 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 16 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,7 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 3,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -5,3%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 790 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,2–3,2
2024 2,7 2,2–3,2
2023 2,7 2,2–3,2
2022 2,9 2,4–3,3
2021 2,9 2,4–3,3
2020 2,9 2,4–3,3
2019 2,9 2,4–3,3
2018 2,9 2,4–3,3
2017 2,9 2,4–3,3
2016 2,8 2,4–3,2
2015 2,9 2,4–3,3
2014 2,9 2,5–3,3
2013 3,0 2,6–3,4
2012 3,1 2,6–3,6
2011 3,4 2,7–4,0
2010 3,4 2,8–4,0
2009 3,5 2,9–4,1
2008 3,5 2,9–4,0
2007 3,4 2,8–4,0
2006 3,3 2,8–3,7
2005 2,8 2,3–3,2
2004 2,5 2,0–3,0

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 2,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 790 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.038 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 10 appartamenti e 6 case e 47 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²785 €
5 locali154 m²688 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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