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Case in affitto a Centro Storico, Viterbo

Scopri 216 case in affitto a Centro Storico: prezzi da 230 € a 2.890 €, con una media di 599 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro Storico, in cifre

Prezzo medio 599 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–2.890 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

216 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,4%
    206 immobili
  • Case 4,6%
    10 immobili

Quanti locali

216 totali
62% 2 locali
  • 1 locale 9,3%
    20 immobili
  • 2 locali 61,6%
    133 immobili
  • 3 locali 13,9%
    30 immobili
  • 4 locali 10,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    11 immobili

Fasce di canone

216 totali
  • 200–500 € 45,8%
    99 immobili
  • 500–600 € 16,2%
    35 immobili
  • 600–800 € 18,1%
    39 immobili
  • 800–2.900 € 19,9%
    43 immobili

Fasce di superficie

216 totali
  • 20–50 m² 27,8%
    60 immobili
  • 50–60 m² 22,2%
    48 immobili
  • 60–80 m² 27,8%
    60 immobili
  • 80–90 m² 11,6%
    25 immobili
  • 90–510 m² 10,6%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 216 immobili, suddivisi in 206 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 9 €/m², e le case sui 72 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro Storico costa in media circa 6,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,5 a 8,0 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +33,7%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,8 5,5–8,0
2022 6,3 5,0–7,5
2021 5,5 4,5–6,5
2020 5,1 4,1–6,0
2019 5,1 4,1–6,0
2018 5,1 4,1–6,0
2017 4,8 4,1–5,4
2016 4,8 4,1–5,4
2015 4,8 4,1–5,4
2014 4,8 4,1–5,4
2013 4,8 4,1–5,4
2012 4,8 4,1–5,4
2011 5,3 4,5–6,1
2010 5,3 4,5–6,1
2009 5,3 4,5–6,1
2008 5,3 4,5–6,1
2007 5,4 4,0–6,8
2006 6,1 5,0–7,1
2005 6,1 5,0–7,1
2004 5,0 4,0–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.000
Via Roma Corso Italia Piazza Delle Erbe Centrale 6,0 1.300
Centro Storico -Via Marconi Garibaldi Cavour Matteotti Centrale 6,0 1.300
Centro Storico- Via Cairoli Mazzini Sapienza P.za Verdi Centrale 6,0 1.300
Centro Storico- V.dei Mille Orologio V. P.za Della Rocca Centrale 6,0 1.300
Centro Storico -Tutte Le Altre Vie Non Comprese In B1 B2 B3 B4 Centrale 6,0 1.300

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro Storico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese (media 6,8). In ottimo stato i canoni salgono a 10,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 599 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 216 immobili: 206 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

Trovi da 230 € fino a 2.890 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 72 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²453 €
2 locali57 m²600 €
3 locali74 m²525 €
4 locali77 m²550 €
5 locali136 m²883 €
6 locali270 m²1.603 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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