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Case in affitto a Centro Storico, Viterbo

Scopri 262 case in affitto a Centro Storico: prezzi da 230 € a 2.890 €, con una media di 594 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro Storico, in cifre

Prezzo medio 594 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–2.890 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

262 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    252 immobili
  • Case 3,8%
    10 immobili

Quanti locali

262 totali
63% 2 locali
  • 1 locale 8,0%
    21 immobili
  • 2 locali 62,6%
    164 immobili
  • 3 locali 14,5%
    38 immobili
  • 4 locali 9,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    13 immobili

Fasce di canone

262 totali
  • 200–500 € 46,2%
    121 immobili
  • 500–600 € 17,9%
    47 immobili
  • 600–800 € 16,8%
    44 immobili
  • 800–2.900 € 19,1%
    50 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 20–50 m² 26,7%
    70 immobili
  • 50–60 m² 24,8%
    65 immobili
  • 60–70 m² 9,2%
    24 immobili
  • 70–90 m² 29,4%
    77 immobili
  • 90–510 m² 9,9%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 262 immobili, suddivisi in 252 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 65 m² e 9 €/m², e le case sui 72 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro Storico costa in media circa 6,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,5 a 8,0 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +33,7%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,8 5,5–8,0
2022 6,3 5,0–7,5
2021 5,5 4,5–6,5
2020 5,1 4,1–6,0
2019 5,1 4,1–6,0
2018 5,1 4,1–6,0
2017 4,8 4,1–5,4
2016 4,8 4,1–5,4
2015 4,8 4,1–5,4
2014 4,8 4,1–5,4
2013 4,8 4,1–5,4
2012 4,8 4,1–5,4
2011 5,3 4,5–6,1
2010 5,3 4,5–6,1
2009 5,3 4,5–6,1
2008 5,3 4,5–6,1
2007 5,4 4,0–6,8
2006 6,1 5,0–7,1
2005 6,1 5,0–7,1
2004 5,0 4,0–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.000
Via Roma Corso Italia Piazza Delle Erbe Centrale 6,0 1.300
Centro Storico -Via Marconi Garibaldi Cavour Matteotti Centrale 6,0 1.300
Centro Storico- Via Cairoli Mazzini Sapienza P.za Verdi Centrale 6,0 1.300
Centro Storico- V.dei Mille Orologio V. P.za Della Rocca Centrale 6,0 1.300
Centro Storico -Tutte Le Altre Vie Non Comprese In B1 B2 B3 B4 Centrale 6,0 1.300

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro Storico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese (media 6,8). In ottimo stato i canoni salgono a 10,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 594 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 262 immobili: 252 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

Trovi da 230 € fino a 2.890 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 72 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²446 €
2 locali57 m²600 €
3 locali71 m²517 €
4 locali77 m²547 €
5 locali128 m²853 €
6 locali270 m²1.603 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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