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Case in affitto a Centro Storico, Siena

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 158 case in affitto con prezzi da 270 € a 2.500 € e una media di 889 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 889 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

158 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    158 immobili

Quanti locali

158 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 19,6%
    31 immobili
  • 2 locali 19,0%
    30 immobili
  • 3 locali 31,6%
    50 immobili
  • 4 locali 18,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    18 immobili

Fasce di canone

158 totali
  • 200–700 € 27,2%
    43 immobili
  • 700–900 € 29,7%
    47 immobili
  • 900–1.000 € 15,2%
    24 immobili
  • 1.000–1.200 € 10,8%
    17 immobili
  • 1.200–2.600 € 17,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 0–50 m² 24,1%
    38 immobili
  • 50–70 m² 27,2%
    43 immobili
  • 70–80 m² 12,0%
    19 immobili
  • 80–110 m² 26,6%
    42 immobili
  • 110–290 m² 10,1%
    16 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 158 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro Storico un canone medio di 11,0 €/m² al mese, compreso tra 7,6 e 14,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,9%.

Affitto medio 11,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,6–14,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.219 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,1 8,0–14,3
2024 10,5 7,0–14,3
2023 10,2 7,4–13,3
2022 9,3 7,0–11,7
2021 8,8 6,5–11,4
2020 10,3 7,1–13,8
2019 11,0 8,6–13,7
2018 9,4 6,9–12,0
2017 10,2 7,5–13,0
2016 9,3 7,4–11,8
2015 9,4 7,7–11,7
2014 9,8 7,1–12,2
2013 11,2 8,2–14,4
2012 12,6 8,5–17,3
2011 12,0 7,1–18,2
2010 16,5 13,3–19,8
2009 14,2 10,8–18,0
2008 15,1 12,3–18,0
2007 19,7 14,7–25,4
2006 19,2 14,7–24,2
2005 17,3 13,3–21,9
2004 18,3 14,0–23,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Medioevale - (Ex Zona A1) Centrale 12,2 3.600
Interna Alle Mura Centrale 10,0 2.850

A Centro Storico i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,6 a 14,3 €/m² al mese (media 11,0). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 10,4–16,2 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,7 a 10,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 3.219 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 889 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 158 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²783 €
2 locali43 m²692 €
3 locali73 m²899 €
4 locali92 m²1.045 €
5 locali103 m²1.113 €
6 locali146 m²1.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

In media, è intorno ai 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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