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Case in vendita a Centro Storico, Campobasso

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 108 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 300.000 € e una media di 71.947 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 71.947 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 674 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    86 immobili
  • Case 18,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

106 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    6 immobili
  • 2 locali 19,8%
    21 immobili
  • 3 locali 31,1%
    33 immobili
  • 4 locali 15,1%
    16 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    30 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 10.000–40.000 € 28,3%
    30 immobili
  • 40.000–55.000 € 14,2%
    15 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 85.000–100.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 105.000–305.000 € 17,9%
    19 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 10–70 m² 22,6%
    24 immobili
  • 70–100 m² 25,5%
    27 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    20 immobili
  • 120–140 m² 14,2%
    15 immobili
  • 140–430 m² 18,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 697 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico sono disponibili 108 immobili in vendita: 86 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (697 €/m²) e le case sui 148 m² (608 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro Storico si attesta su 923 €/m², in un intervallo che va da 680 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,1%.

Prezzo medio vendita 923 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 923 680–1.150
2024 927 680–1.150
2023 942 680–1.200
2022 943 680–1.200
2021 992 680–1.300
2020 1.015 700–1.350
2019 1.167 800–1.500
2018 1.167 800–1.500
2017 1.183 800–1.550
2016 1.208 800–1.650
2015 1.225 800–1.700
2014 1.267 800–1.850
2013 1.313 800–1.800
2012 1.325 800–1.800
2011 1.413 800–2.000
2010 1.450 800–2.100
2009 1.500 800–2.200
2008 1.544 800–2.400
2007 1.544 800–2.400
2006 1.528 800–2.400
2005 1.506 800–2.400
2004 1.338 800–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso V. Emanuele, P.zza V. Emanuele, P.zza Pepe - Zona Pregiata Centrale 2.500 10,0
Via Garibaldi(1 T Dxsx)-Vico Grillo-Orefici(Dxsx)-Ferrari-Mazzini-N.sauro Centrale 1.375 6,7
Centro Cittadino Commerciale Ed Amministrativo Centrale 965 5,0
Zona Centrale A Valle Di Via Roma Centrale 965 4,4
Centro Storico Centrale 840 3,5

A Centro Storico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 680 a 1.150 €/m² (media 923). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 71.947 €, ovvero intorno ai 674 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 108 immobili: 86 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²39.000 €
3 locali94 m²64.315 €
4 locali111 m²89.125 €
5 locali132 m²93.411 €
6 locali176 m²102.269 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 674 €/m². Negli appartamenti sale a 697 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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