1. Inizio
  2. Molise
  3. Campobasso
  4. Campobasso
  5. San Giovanni

Case in vendita a San Giovanni, Campobasso

Trova 57 case in vendita a San Giovanni. I prezzi vanno da 22.000 € fino a 299.000 €, con un valore medio di 125.673 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Giovanni

Prezzo medio 125.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    45 immobili
  • Case 21,1%
    12 immobili

Quanti locali

57 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 3,5%
    2 immobili
  • 3 locali 15,8%
    9 immobili
  • 4 locali 40,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 20.000–90.000 € 22,8%
    13 immobili
  • 90.000–110.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 110.000–140.000 € 28,1%
    16 immobili
  • 140.000–155.000 € 10,5%
    6 immobili
  • 155.000–300.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 50–110 m² 21,1%
    12 immobili
  • 110–130 m² 24,6%
    14 immobili
  • 130–150 m² 22,8%
    13 immobili
  • 150–190 m² 14,0%
    8 immobili
  • 190–370 m² 17,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 906 €/m² 811 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giovanni conta 57 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 12 case: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 129 m² con un prezzo medio di 906 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 196 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 811 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giovanni? In media circa 1.000 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.175 950–1.400
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.375 1.100–1.650
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.085 870–1.300

Le quotazioni di San Giovanni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Giovanni

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni costa in media circa 125.673 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giovanni?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 45 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 299.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²122.444 €
4 locali129 m²119.467 €
5 locali167 m²146.478 €
6 locali208 m²96.648 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti sale a 906 €/m², mentre nelle case scende a 811 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a San Giovanni

Vicino a San Giovanni
Case in vendita Colle dell'Orso Case in vendita Via XXIV Maggio, CEP Case in vendita Vazzieri Case in vendita Mascione Case in vendita Mimosa Poggio Verde Nuova Comunità Case in vendita Feudo Case in vendita Centro Case in vendita San Lorenzo Case in vendita Centro Case in vendita Semicentro Case in vendita Centro Storico Case in vendita Zona Industriale Case in vendita San Giovanni in Golfo Case in vendita Pesco Farese Case in vendita Cese
Ricerche correlate
Case in vendita San Giovanni, Campobasso Case in affitto San Giovanni, Campobasso