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Case in vendita a San Giovanni, Campobasso

Trova 34 case in vendita a San Giovanni. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 299.000 €, con un valore medio di 135.485 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Giovanni

Prezzo medio 135.485 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 995 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    25 immobili
  • Case 26,5%
    9 immobili

Quanti locali

34 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 20,6%
    7 immobili
  • 4 locali 44,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 25.000–100.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 100.000–120.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 125.000–140.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 140.000–155.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 155.000–300.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 60–100 m² 20,6%
    7 immobili
  • 100–120 m² 23,5%
    8 immobili
  • 120–140 m² 23,5%
    8 immobili
  • 140–160 m² 14,7%
    5 immobili
  • 180–370 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.081 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giovanni conta 34 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 9 case: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 1.081 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 189 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 847 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giovanni? In media circa 1.000 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.175 950–1.400
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.375 1.100–1.650
2007 1.375 1.100–1.650
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.085 870–1.300

Le quotazioni di San Giovanni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Giovanni

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni costa in media circa 135.485 €, ovvero intorno ai 995 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giovanni?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 25 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 299.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²123.286 €
4 locali123 m²123.050 €
5 locali173 m²189.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 995 €/m². Negli appartamenti sale a 1.081 €/m², mentre nelle case scende a 847 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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