Case in affitto a Centro, Spinetoli

Abbiamo 25 case in affitto vicino a Centro.

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,2 €/m² al mese, con canoni tra 2,6 e 3,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 42,2%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +42,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,6–3,8
2024 3,2 2,6–3,8
2023 3,0 2,5–3,5
2022 2,3 1,9–2,6
2021 2,3 1,9–2,6
2020 2,3 1,9–2,6
2019 2,3 1,9–2,6
2018 2,3 1,9–2,6
2017 2,3 1,9–2,6
2016 2,3 1,9–2,6
2015 2,3 1,9–2,6
2014 2,3 1,9–2,6
2013 3,1 2,7–3,4
2012 2,9 2,5–3,2
2011 3,2 2,9–3,5
2010 3,2 2,9–3,5
2009 3,2 2,9–3,5
2008 3,2 2,9–3,5
2007 3,5 3,0–3,9
2006 3,1 2,7–3,5
2005 2,9 2,5–3,2
2004 2,7 2,3–3,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 692 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 22 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 357 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²563 €
2 locali119 m²770 €
3 locali104 m²498 €
5 locali108 m²580 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.