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Case in affitto a Centro, Spinetoli

Abbiamo 517 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,2 €/m² al mese, con canoni tra 2,6 e 3,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 42,2%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +42,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,6–3,8
2024 3,2 2,6–3,8
2023 3,0 2,5–3,5
2022 2,3 1,9–2,6
2021 2,3 1,9–2,6
2020 2,3 1,9–2,6
2019 2,3 1,9–2,6
2018 2,3 1,9–2,6
2017 2,3 1,9–2,6
2016 2,3 1,9–2,6
2015 2,3 1,9–2,6
2014 2,3 1,9–2,6
2013 3,1 2,7–3,4
2012 2,9 2,5–3,2
2011 3,2 2,9–3,5
2010 3,2 2,9–3,5
2009 3,2 2,9–3,5
2008 3,2 2,9–3,5
2007 3,5 3,0–3,9
2006 3,1 2,7–3,5
2005 2,9 2,5–3,2
2004 2,7 2,3–3,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 893 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 517 immobili: 443 appartamenti e 26 case e 48 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 250 € fino a 5.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²891 €
2 locali61 m²840 €
3 locali73 m²834 €
4 locali108 m²1.002 €
5 locali113 m²887 €
6 locali180 m²1.008 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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