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Case in vendita a Centro, Somma Lombardo

Esplora 452 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 8.000 € e 960.000 € e un prezzo medio di 174.651 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 174.651 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.373 €/m² in media

Che cosa si vende

452 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,5%
    323 immobili
  • Case 28,3%
    128 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

451 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    18 immobili
  • 2 locali 23,9%
    108 immobili
  • 3 locali 39,2%
    177 immobili
  • 4 locali 22,6%
    102 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    46 immobili

Fasce di prezzo

451 totali
  • 5.000–95.000 € 22,0%
    99 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,1%
    86 immobili
  • 130.000–175.000 € 19,7%
    89 immobili
  • 175.000–240.000 € 20,0%
    90 immobili
  • 240.000–965.000 € 19,3%
    87 immobili

Fasce di superficie

450 totali
  • 0–80 m² 32,2%
    145 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    45 immobili
  • 90–120 m² 18,9%
    85 immobili
  • 120–170 m² 20,2%
    91 immobili
  • 170–670 m² 18,7%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.415 €/m² 1.323 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 452 immobili, di cui 323 sono appartamenti e 128 case e 1 altra tipologia: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.415 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 204 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.323 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 945 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 880 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,0%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 910–1.000
2024 930 810–1.050
2023 930 810–1.050
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.010 820–1.200
2020 965 830–1.100
2019 950 800–1.100
2018 1.020 840–1.200
2017 985 820–1.150
2016 970 790–1.150
2015 910 770–1.050
2014 1.075 950–1.200
2013 1.030 910–1.150
2012 1.020 890–1.150
2011 1.185 970–1.400
2010 1.185 970–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.030 940–1.120
2007 1.030 940–1.120
2006 1.040 950–1.130
2005 1.095 1.000–1.190
2004 1.150 1.050–1.250

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 880 a 1.000 €/m² (media 945). Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 174.651 €, ovvero intorno ai 1.373 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 452 immobili disponibili: 323 appartamenti e 128 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 960.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²45.444 €
2 locali65 m²95.867 €
3 locali106 m²160.164 €
4 locali161 m²225.529 €
5 locali232 m²255.176 €
6 locali313 m²335.018 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.373 €/m². Negli appartamenti sale a 1.415 €/m², mentre nelle case scende a 1.323 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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