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Case in affitto a Centro, Scandiano

Trova 24 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 520 € fino a 1.300 €, con un valore medio di 773 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 773 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 520–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    23 immobili
  • Case 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 29,2%
    7 immobili
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 4,2%
    1 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 500–600 € 20,8%
    5 immobili
  • 600–800 € 41,7%
    10 immobili
  • 800–1.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 1.000–1.400 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–60 m² 29,2%
    7 immobili
  • 60–80 m² 12,5%
    3 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 100–120 m² 29,2%
    7 immobili
  • 130–140 m² 4,2%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 9 €/m², e le case sui 90 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 5,8 €/m² al mese, compreso tra 4,5 e 7,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,4%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,8–7,2
2024 5,1 4,1–6,1
2023 5,2 4,3–6,1
2022 5,2 4,3–6,1
2021 5,2 4,3–6,1
2020 5,2 4,3–6,1
2019 5,2 4,3–6,1
2018 5,2 4,3–6,1
2017 5,2 4,3–6,1
2016 5,2 4,3–6,1
2015 5,2 4,3–6,1
2014 5,2 4,3–6,1
2013 5,2 4,3–6,1
2012 5,1 4,2–6,0
2011 5,5 4,5–6,4
2010 5,6 4,6–6,6
2009 5,8 4,7–6,8
2008 5,9 4,8–7,0
2007 6,0 4,9–7,1
2006 5,6 4,7–6,4
2005 5,4 4,5–6,2
2004 5,3 4,4–6,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro - Capoluogo Centrale 6,0 1.425
Centro Storico- Viale Repubblica - Via Fogliani - Via Diaz - Via Corti- V.le Mazzini-C.so Vallisneri Centrale 5,2 1.250

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,5 e arrivano a 7,2 €/m² al mese (media 5,8). Le tipologie economiche restano tra 3,6 e 5,3 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 9,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 773 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 23 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 520 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²606 €
3 locali99 m²840 €
4 locali109 m²955 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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