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Case in affitto a Centro, Scandiano

Trova 35 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 520 € fino a 1.300 €, con un valore medio di 786 €.

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Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 786 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 520–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    20 immobili
  • Case 5,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 37,1%
    13 immobili

Quanti locali

22 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 31,8%
    7 immobili
  • 3 locali 40,9%
    9 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 500–600 € 22,7%
    5 immobili
  • 600–800 € 31,8%
    7 immobili
  • 800–900 € 18,2%
    4 immobili
  • 900–1.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 1.000–1.400 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–60 m² 31,8%
    7 immobili
  • 60–90 m² 13,6%
    3 immobili
  • 90–100 m² 18,2%
    4 immobili
  • 100–120 m² 31,8%
    7 immobili
  • 130–140 m² 4,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 68 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 9 €/m², e le case sui 68 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 5,8 €/m² al mese, compreso tra 4,5 e 7,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,4%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,8–7,2
2024 5,1 4,1–6,1
2023 5,2 4,3–6,1
2022 5,2 4,3–6,1
2021 5,2 4,3–6,1
2020 5,2 4,3–6,1
2019 5,2 4,3–6,1
2018 5,2 4,3–6,1
2017 5,2 4,3–6,1
2016 5,2 4,3–6,1
2015 5,2 4,3–6,1
2014 5,2 4,3–6,1
2013 5,2 4,3–6,1
2012 5,1 4,2–6,0
2011 5,5 4,5–6,4
2010 5,6 4,6–6,6
2009 5,8 4,7–6,8
2008 5,9 4,8–7,0
2007 6,0 4,9–7,1
2006 5,6 4,7–6,4
2005 5,4 4,5–6,2
2004 5,3 4,4–6,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro - Capoluogo Centrale 6,0 1.425
Centro Storico- Viale Repubblica - Via Fogliani - Via Diaz - Via Corti- V.le Mazzini-C.so Vallisneri Centrale 5,2 1.250

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,5 e arrivano a 7,2 €/m² al mese (media 5,8). Le tipologie economiche restano tra 3,6 e 5,3 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 9,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 786 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 20 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 520 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²589 €
3 locali100 m²861 €
4 locali105 m²944 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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