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Case in affitto a Centro, Santa Maria Nuova

Trova 22 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 390 € fino a 550 €, con un valore medio di 470 €.

20 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 470 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–550 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 300–400 € 50,0%
    1 immobili
  • 500–600 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 80–90 m² 50,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 22 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (5 €/m²) e le case sui 88 m² (4 €/m²).

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 3,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -15,3%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 848 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–3,0
2024 2,5 2,0–3,0
2023 2,6 2,1–3,1
2022 2,7 2,2–3,2
2021 3,0 2,4–3,5
2020 3,0 2,4–3,5
2019 3,0 2,4–3,5
2018 3,0 2,4–3,5
2017 3,0 2,4–3,5
2016 3,1 2,5–3,7
2015 3,3 2,7–3,9
2014 3,5 2,9–4,1
2013 3,8 3,0–4,5
2012 4,0 3,2–4,8
2011 4,4 3,5–5,2
2010 4,4 3,5–5,2
2009 4,5 3,6–5,3
2008 4,6 3,7–5,5
2007 3,5 2,8–4,1
2006 3,4 2,7–4,0
2005 3,4 2,7–4,0
2004 3,4 2,7–4,0

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 848 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 470 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 22 immobili: 1 appartamenti e 1 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 390 € e arriva fino ai 550 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 110 m², mentre le case restano intorno ai 88 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Segue la casa di tre locali.

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