Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,9 €/m² al mese, con canoni tra 2,4 e 3,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 3,6%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita895 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,4–3,3
2024
2,9
2,4–3,3
2023
2,9
2,4–3,3
2022
2,9
2,4–3,3
2021
2,6
2,2–3,0
2020
2,8
2,3–3,2
2019
2,8
2,3–3,2
2018
2,8
2,3–3,2
2017
2,6
2,2–3,0
2016
2,6
2,2–3,0
2015
2,8
2,3–3,2
2014
3,1
2,5–3,6
2013
3,4
2,8–4,0
2012
4,1
3,3–4,8
2011
3,8
3,2–4,3
2010
4,5
3,8–5,1
2009
4,5
3,8–5,1
2008
4,5
3,8–5,1
2007
5,2
4,4–5,9
2006
5,3
4,5–6,1
2005
5,2
4,4–5,9
2004
5,4
4,6–6,2
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,4 e arrivano a 3,3 €/m² al mese (media 2,9). Le tipologie economiche restano tra 2,3 e 3,1 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 895 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 810 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 96 immobili: 77 appartamenti e 12 case e 7 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 209 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
525 €
3 locali
71 m²
501 €
4 locali
94 m²
588 €
5 locali
104 m²
640 €
6 locali
421 m²
1.161 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 4 €/m². Negli appartamenti scende a 3 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.