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Case in affitto a Centro, Pistoia

Scopri 97 case in affitto a Centro: prezzi da 350 € a 6.900 €, con una media di 1.931 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.931 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–6.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

97 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    72 immobili
  • Case 25,8%
    25 immobili

Quanti locali

97 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 12,4%
    12 immobili
  • 2 locali 30,9%
    30 immobili
  • 3 locali 11,3%
    11 immobili
  • 4 locali 19,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    25 immobili

Fasce di canone

97 totali
  • 300–700 € 45,4%
    44 immobili
  • 700–1.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 1.000–2.100 € 15,5%
    15 immobili
  • 6.900–7.000 € 18,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 10–60 m² 37,1%
    36 immobili
  • 60–70 m² 9,3%
    9 immobili
  • 70–100 m² 18,6%
    18 immobili
  • 100–280 m² 16,5%
    16 immobili
  • 710–720 m² 18,6%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 561 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 97 immobili in affitto: 72 appartamenti e 25 case. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (11 €/m²) e le case sui 561 m² (10 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 7,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 8,6 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.538 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 7,1–8,6
2024 8,0 7,1–8,9
2023 8,2 6,9–9,4
2022 8,1 6,7–9,4
2021 8,9 7,5–10,6
2020 8,0 7,0–9,2
2019 7,9 6,9–9,1
2018 8,0 7,1–9,1
2017 8,2 7,1–9,2
2016 7,8 6,6–8,9
2015 9,1 7,2–10,8
2014 8,8 7,4–10,2
2013 9,0 7,4–10,5
2012 9,2 7,6–10,8
2011 9,1 7,0–11,5
2010 9,1 7,0–11,5
2009 9,1 7,0–11,5
2008 9,1 7,0–11,5
2007 7,2 6,0–8,6
2006 5,5 5,0–6,0
2005 5,2 4,7–5,6
2004 5,2 4,7–5,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sala, Buozzi, Cino, Cavour Centrale 8,2 1.600
Centro Storico (Interno Alle Mura) Centrale 7,9 1.575
Centro Storico (Interno Alle Mura Urbane) Centrale 7,6 1.475

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,0 a 8,6 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche partono da 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.538 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.931 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 72 appartamenti e 25 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 6.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 561 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²546 €
2 locali54 m²713 €
3 locali70 m²653 €
4 locali96 m²909 €
6 locali604 m²5.739 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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