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Case in affitto a Centro, Pistoia

Scopri 112 case in affitto a Centro: prezzi da 350 € a 6.900 €, con una media di 1.939 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.939 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–6.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

112 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    84 immobili
  • Case 25,0%
    28 immobili

Quanti locali

112 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    12 immobili
  • 2 locali 32,1%
    36 immobili
  • 3 locali 13,4%
    15 immobili
  • 4 locali 17,9%
    20 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    29 immobili

Fasce di canone

112 totali
  • 300–700 € 44,6%
    50 immobili
  • 700–1.000 € 21,4%
    24 immobili
  • 1.000–2.100 € 15,2%
    17 immobili
  • 6.900–7.000 € 18,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 10–50 m² 23,2%
    26 immobili
  • 50–70 m² 24,1%
    27 immobili
  • 70–100 m² 17,0%
    19 immobili
  • 100–280 m² 17,0%
    19 immobili
  • 710–720 m² 18,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 578 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 112 immobili in affitto: 84 appartamenti e 28 case. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (11 €/m²) e le case sui 578 m² (10 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 7,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 8,6 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.538 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 7,1–8,6
2024 8,0 7,1–8,9
2023 8,2 6,9–9,4
2022 8,1 6,7–9,4
2021 8,9 7,5–10,6
2020 8,0 7,0–9,2
2019 7,9 6,9–9,1
2018 8,0 7,1–9,1
2017 8,2 7,1–9,2
2016 7,8 6,6–8,9
2015 9,1 7,2–10,8
2014 8,8 7,4–10,2
2013 9,0 7,4–10,5
2012 9,2 7,6–10,8
2011 9,1 7,0–11,5
2010 9,1 7,0–11,5
2009 9,1 7,0–11,5
2008 9,1 7,0–11,5
2007 7,2 6,0–8,6
2006 5,5 5,0–6,0
2005 5,2 4,7–5,6
2004 5,2 4,7–5,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sala, Buozzi, Cino, Cavour Centrale 8,2 1.600
Centro Storico (Interno Alle Mura) Centrale 7,9 1.575
Centro Storico (Interno Alle Mura Urbane) Centrale 7,6 1.475

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,0 a 8,6 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche partono da 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.538 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.939 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 112 immobili: 84 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 6.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 578 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²546 €
2 locali52 m²699 €
3 locali68 m²680 €
4 locali99 m²924 €
6 locali617 m²5.873 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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