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Case in affitto a Centro, Nardò

Affittare case a Centro: 47 case con prezzi da 400 € a 750 € e un prezzo medio di 558 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 558 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 400–500 € 20,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 50,0%
    5 immobili
  • 600–700 € 10,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 10,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 30,0%
    3 immobili
  • 160–170 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 79 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 47 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (7 €/m²) e le case sui 79 m² (6 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 4,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,7 e 5,0 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +55,4%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +55,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +64,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.063 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,7–5,0
2024 4,2 3,5–4,8
2023 3,2 2,8–3,5
2022 3,1 2,7–3,5
2021 3,1 2,7–3,4
2020 2,8 2,5–3,1
2019 2,8 2,5–3,1
2018 2,9 2,6–3,2
2017 2,9 2,6–3,2
2016 2,7 2,3–3,0
2015 2,7 2,3–3,0
2014 2,7 2,3–3,1
2013 2,1 1,0–3,3
2012 2,2 1,0–3,5
2011 2,4 1,0–3,8
2010 2,1 1,0–3,0
2009 2,2 1,0–3,2
2008 2,3 1,0–3,5
2007 2,2 1,0–2,9
2006 2,2 1,0–2,9
2005 1,7 0,8–2,2
2004 1,6 0,7–2,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,4 1.050
P.zze, Corsi E Vie Principali Centrale 2,9 725
Tratto Iniziale Di Via Xx Settembre, Da Via Leonardo A Via Pastrengo Centrale 2,5 825
Agricola A Est Del Centro Urbano E A Sud Della Zona Industriale Rurale 1,3 405
Agricola Residenziale A Ovest E A Nord Del Centro Urbano Suburbana 1,0 343

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,7 a 5,0 €/m² al mese (media 4,4). Le signorili di pregio raggiungono 5,6–6,2 €/m². Le economiche partono da 2,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.063 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 558 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 7 appartamenti e 3 case e 37 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 79 m², mentre le case restano intorno ai 79 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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