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Case in vendita a Centro, Monteverdi Marittimo

Abbiamo 50 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.944 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 347.174 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 347.174 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.944–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.976 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
56% case
  • Appartamenti 38,0%
    19 immobili
  • Case 56,0%
    28 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    3 immobili

Quanti locali

47 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 14,9%
    7 immobili
  • 3 locali 12,8%
    6 immobili
  • 4 locali 25,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–115.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 170.000–250.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 260.000–685.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 685.000–2.205.000 € 14,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 40–80 m² 29,8%
    14 immobili
  • 80–90 m² 17,0%
    8 immobili
  • 90–150 m² 14,9%
    7 immobili
  • 160–270 m² 21,3%
    10 immobili
  • 350–710 m² 17,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.536 €/m² 2.067 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 28 case e 19 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 245 m² e un prezzo di 2.067 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 74 m² e 1.536 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 975 €/m², con quotazioni da 850 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 850–1.100
2024 975 850–1.100
2023 965 830–1.100
2022 955 810–1.100
2021 995 840–1.150
2020 995 840–1.150
2019 1.030 860–1.200
2018 1.065 880–1.250
2017 1.065 880–1.250
2016 1.080 910–1.250
2015 1.130 960–1.300
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.145 1.030–1.260
2006 1.075 970–1.180
2005 1.000 900–1.100
2004 950 850–1.050

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.100 €/m² (media 975). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 347.174 €, ovvero intorno ai 1.976 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 28 case e 19 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.944 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²90.992 €
3 locali95 m²131.042 €
4 locali100 m²185.750 €
5 locali123 m²364.375 €
6 locali409 m²797.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.976 €/m². Negli appartamenti scende a 1.536 €/m², mentre nelle case sale a 2.067 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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