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Case in affitto a Centro, Marigliano

Affittare case a Centro: 60 case con prezzi da 300 € a 3.500 € e un prezzo medio di 650 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 650 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    55 immobili
  • Case 8,3%
    5 immobili

Quanti locali

60 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    6 immobili
  • 2 locali 48,3%
    29 immobili
  • 3 locali 16,7%
    10 immobili
  • 4 locali 13,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    7 immobili

Fasce di canone

60 totali
  • 300–500 € 30,0%
    18 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    15 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    10 immobili
  • 700–800 € 15,0%
    9 immobili
  • 800–3.600 € 13,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–60 m² 36,7%
    22 immobili
  • 60–70 m² 15,0%
    9 immobili
  • 70–80 m² 8,3%
    5 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    12 immobili
  • 110–650 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 60 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 55 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 228 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,5 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 6,7 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,3%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +50,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,3–6,7
2024 5,7 4,5–6,8
2023 5,7 4,5–6,8
2022 5,1 4,0–6,2
2021 4,7 3,7–5,7
2020 4,7 3,7–5,6
2019 4,4 3,5–5,3
2018 4,3 3,4–5,1
2017 4,4 3,5–5,3
2016 4,3 3,4–5,1
2015 3,7 2,9–4,4
2014 3,8 3,0–4,5
2013 3,3 2,3–4,5
2012 3,5 2,4–4,8
2011 3,6 2,4–4,9
2010 3,3 2,3–4,5
2009 3,3 2,3–4,5
2008 3,7 2,6–5,1
2007 3,7 2,6–5,1
2006 4,7 3,2–6,4
2005 6,0 3,9–8,5
2004 5,2 4,7–5,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Corso Umberto I, Via Isonzo, Via Santa Elisabetta D`ungheria Centrale 5,5 1.650
Centro: Corso Umberto I, Circumvallazione, Corso Vittorio Emanuele Iii Centrale 3,8 1.500
Faibano, Lausdomini Centrale 2,9 1.125

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,3 a 6,7 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 650 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 55 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²461 €
2 locali57 m²521 €
3 locali93 m²615 €
4 locali120 m²738 €
5 locali122 m²825 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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