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Case in affitto a Centro, Marigliano

Affittare case a Centro: 79 case con prezzi da 300 € a 3.500 € e un prezzo medio di 641 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 641 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

79 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,1%
    72 immobili
  • Case 7,6%
    6 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

78 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    8 immobili
  • 2 locali 43,6%
    34 immobili
  • 3 locali 21,8%
    17 immobili
  • 4 locali 15,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 9,0%
    7 immobili

Fasce di canone

78 totali
  • 300–500 € 30,8%
    24 immobili
  • 500–600 € 19,2%
    15 immobili
  • 600–700 € 21,8%
    17 immobili
  • 700–800 € 14,1%
    11 immobili
  • 800–3.600 € 14,1%
    11 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–60 m² 32,1%
    25 immobili
  • 60–70 m² 12,8%
    10 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    13 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    15 immobili
  • 110–650 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 72 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 202 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,5 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 6,7 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,3%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +50,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,3–6,7
2024 5,7 4,5–6,8
2023 5,7 4,5–6,8
2022 5,1 4,0–6,2
2021 4,7 3,7–5,7
2020 4,7 3,7–5,6
2019 4,4 3,5–5,3
2018 4,3 3,4–5,1
2017 4,4 3,5–5,3
2016 4,3 3,4–5,1
2015 3,7 2,9–4,4
2014 3,8 3,0–4,5
2013 3,3 2,3–4,5
2012 3,5 2,4–4,8
2011 3,6 2,4–4,9
2010 3,3 2,3–4,5
2009 3,3 2,3–4,5
2008 3,7 2,6–5,1
2007 3,7 2,6–5,1
2006 4,7 3,2–6,4
2005 6,0 3,9–8,5
2004 5,2 4,7–5,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Corso Umberto I, Via Isonzo, Via Santa Elisabetta D`ungheria Centrale 5,5 1.650
Centro: Corso Umberto I, Circumvallazione, Corso Vittorio Emanuele Iii Centrale 3,8 1.500
Faibano, Lausdomini Centrale 2,9 1.125

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,3 a 6,7 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 641 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 72 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²433 €
2 locali58 m²547 €
3 locali93 m²585 €
4 locali115 m²738 €
5 locali122 m²825 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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