Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,3 €/m² al mese, in una forbice tra 2,0 e 2,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +4,7%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita570 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
2,0–2,5
2024
2,3
2,0–2,5
2023
2,3
2,0–2,5
2022
2,2
1,9–2,4
2021
2,2
1,9–2,4
2020
2,2
1,9–2,4
2019
2,2
1,9–2,4
2018
2,3
2,0–2,5
2017
2,3
2,0–2,5
2016
2,3
2,0–2,5
2015
2,3
2,0–2,5
2014
2,3
2,0–2,6
2013
2,1
1,7–2,5
2012
2,2
1,8–2,6
2011
2,3
1,8–2,7
2010
2,3
1,8–2,7
2009
2,3
1,8–2,7
2008
2,4
1,9–2,8
2007
1,4
1,1–1,6
2006
1,4
1,1–1,6
2005
1,1
0,8–1,3
2004
0,8
0,6–1,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro, Citta` Consolidata
Centrale
2,3
570
Centrale
Centrale
2,1
518
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,0 a 2,5 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche scendono fino a 1,3 €/m². Le ville raggiungono 3,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 570 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 804 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 96 immobili: 60 appartamenti e 15 case e 21 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
55 m²
502 €
3 locali
96 m²
651 €
4 locali
127 m²
750 €
5 locali
150 m²
678 €
6 locali
261 m²
2.136 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.