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Case in affitto a Centro, Dante, Piazza Castello, Cremona

Affittare case a Centro, Dante, Piazza Castello: 309 case con prezzi da 270 € a 1.500 € e un prezzo medio di 630 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro, Dante, Piazza Castello

Prezzo medio 630 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

309 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    294 immobili
  • Case 4,5%
    14 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

308 totali
55% 2 locali
  • 1 locale 9,1%
    28 immobili
  • 2 locali 54,5%
    168 immobili
  • 3 locali 27,3%
    84 immobili
  • 4 locali 7,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 1,6%
    5 immobili

Fasce di canone

308 totali
  • 200–500 € 23,1%
    71 immobili
  • 500–600 € 27,9%
    86 immobili
  • 600–700 € 18,8%
    58 immobili
  • 700–800 € 12,0%
    37 immobili
  • 800–1.600 € 18,2%
    56 immobili

Fasce di superficie

307 totali
  • 20–60 m² 36,2%
    111 immobili
  • 60–70 m² 15,3%
    47 immobili
  • 70–80 m² 12,4%
    38 immobili
  • 80–110 m² 22,8%
    70 immobili
  • 110–230 m² 13,4%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro, Dante, Piazza Castello conta 309 immobili, di cui 294 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 101 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Dante, Piazza Castello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro, Dante, Piazza Castello un canone medio di 7,4 €/m² al mese, compreso tra 5,5 e 10,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +27,8%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Dante, Piazza Castello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 5,5–10,0
2024 7,3 6,0–9,0
2023 7,1 6,0–8,2
2022 7,1 5,5–8,5
2021 6,5 5,0–7,9
2020 5,9 5,4–6,4
2019 5,8 5,5–6,1
2018 5,5 4,6–6,2
2017 5,5 4,6–6,2
2016 5,5 4,2–6,9
2015 5,0 3,9–6,0
2014 5,0 4,1–6,0
2013 5,1 4,1–6,3
2012 4,8 4,1–5,7
2011 5,2 4,2–6,6
2010 5,1 4,2–6,0
2009 5,4 4,5–6,5
2008 5,4 4,3–6,7
2007 5,3 4,3–6,6
2006 5,5 4,4–6,5
2005 5,9 4,5–7,5
2004 5,6 4,3–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro, Dante, Piazza Castello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 8,8 1.375
Quartiere Po E Zona Castello Semicentrale 7,3 1.250
Zona Semicentrale Nord-Est-Sud Del Centro Storico Semicentrale 6,8 1.200

Il mercato degli affitti di Centro, Dante, Piazza Castello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese (media 7,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,6 a 7,0 €/m². Le ville e i villini toccano 8,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 10,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro, Dante, Piazza Castello

Che budget serve per affittare a Centro, Dante, Piazza Castello?

Affittare una casa a Centro, Dante, Piazza Castello costa in media circa 630 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 309 immobili disponibili: 294 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Dante, Piazza Castello?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Dante, Piazza Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²458 €
2 locali60 m²556 €
3 locali96 m²707 €
4 locali141 m²991 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Dante, Piazza Castello?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Dante, Piazza Castello?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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