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Case in vendita a Mellana, Boves

Trova 756 case in vendita a Mellana. I prezzi vanno da 44.900 € fino a 500.000 €, con un valore medio di 201.600 €.

753 proprietà in vendita vicino a Mellana

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mellana

Prezzo medio 201.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.900–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.353 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 40.000–45.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 55.000–60.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 500.000–505.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    1 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    1 immobili
  • 300–310 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 1.639 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mellana conta 756 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 738 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 305 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.639 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mellana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Mellana si attesta su 925 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -14,7%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mellana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 1.085 870–1.300
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 850 750–950

Distinguendo per tipologia, a Mellana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche partono da 650 e arrivano a 940 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mellana: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Mellana?

In media, il prezzo per comprare a Mellana è di 201.600 €, ovvero intorno ai 1.353 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mellana?

Al momento ci sono 756 immobili disponibili: 2 appartamenti e 1 case e 753 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mellana?

I prezzi vanno da circa 44.900 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mellana?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.353 €/m². Negli appartamenti scende a 738 €/m², mentre nelle case sale a 1.639 €/m².

Che cosa si vende di più a Mellana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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