Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,3 €/m² al mese, con canoni tra 1,9 e 2,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti dell'8,2%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-8,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-37,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita713 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,9–2,6
2024
2,5
2,1–2,9
2023
2,5
2,1–2,9
2022
2,6
2,2–3,0
2021
2,5
2,1–2,8
2020
2,5
2,1–2,8
2019
3,0
2,5–3,4
2018
3,2
2,7–3,6
2017
3,2
2,7–3,6
2016
3,3
2,8–3,8
2015
3,6
3,0–4,2
2014
3,6
3,0–4,2
2013
3,8
3,1–4,4
2012
4,7
3,8–5,5
2011
3,7
3,1–4,2
2010
3,9
3,3–4,4
2009
4,7
4,0–5,4
2008
4,9
4,1–5,6
2007
5,9
5,0–6,8
2006
6,0
5,1–6,9
2005
5,2
4,5–5,9
2004
7,3
6,3–8,2
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,9 a 2,6 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,4 e arrivano a 2,1 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.211 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 63 appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
55 m²
457 €
3 locali
72 m²
516 €
4 locali
110 m²
657 €
5 locali
109 m²
695 €
6 locali
194 m²
2.960 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.