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Case in affitto a Centro, Cervia

Scopri 317 case in affitto a Centro: prezzi da 450 € a 9.000 €, con una media di 2.761 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.761 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 37 €/m² in media

Che cosa si affitta

317 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,2%
    210 immobili
  • Case 5,4%
    17 immobili
  • Altre tipologie 28,4%
    90 immobili

Quanti locali

227 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    12 immobili
  • 2 locali 27,8%
    63 immobili
  • 3 locali 41,4%
    94 immobili
  • 4 locali 15,0%
    34 immobili
  • 5+ locali 10,6%
    24 immobili

Fasce di canone

227 totali
  • 400–1.300 € 24,2%
    55 immobili
  • 1.300–2.100 € 20,3%
    46 immobili
  • 2.200–2.800 € 16,3%
    37 immobili
  • 2.800–4.100 € 19,4%
    44 immobili
  • 4.400–9.100 € 19,8%
    45 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 20–60 m² 28,7%
    64 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    32 immobili
  • 70–80 m² 18,8%
    42 immobili
  • 80–100 m² 23,3%
    52 immobili
  • 100–280 m² 14,8%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 39 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 317 immobili, di cui 210 sono appartamenti e 17 case e 90 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 68 m² per gli appartamenti, con 39 €/m², contro 146 m² e 25 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 12,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 10,5 a 15,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,9%.

Affitto medio 12,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,5–15,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,7 10,8–15,0
2024 12,2 10,1–14,4
2023 12,2 9,7–15,0
2022 11,5 9,3–14,0
2021 11,2 9,1–13,6
2020 11,2 9,1–13,3
2019 11,4 9,1–13,8
2018 11,3 8,8–13,6
2017 10,9 8,5–13,6
2016 11,8 8,8–15,2
2015 11,9 8,4–15,8
2014 12,2 8,5–16,3
2013 12,4 8,7–16,6
2012 13,1 9,1–17,3
2011 13,3 9,1–18,3
2010 13,1 9,1–17,7
2009 11,5 7,7–16,0
2008 11,5 7,7–16,0
2007 11,6 7,8–16,3
2006 11,5 7,8–15,9
2005 11,0 6,7–16,3
2004 11,5 7,0–17,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cervia Zona Balneare Centrale 13,3 4.600
Cervia Zona Retrobalneare Centrale 12,1 4.150

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 10,5 a 15,0 €/m² al mese (media 12,6). Le economiche partono da 6,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 15,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 4.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.761 € al mese, ovvero intorno ai 37 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 317 immobili disponibili: 210 appartamenti e 17 case e 90 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 9.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²1.377 €
2 locali47 m²2.139 €
3 locali76 m²3.026 €
4 locali88 m²3.100 €
5 locali121 m²3.277 €
6 locali161 m²3.925 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 37 €/m². Negli appartamenti sale a 39 €/m², mentre nelle case scende a 25 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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