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Case in vendita a Centro, Capaci

Esplora 165 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 33.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 187.975 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 187.975 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.278 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    132 immobili
  • Case 20,0%
    33 immobili

Quanti locali

165 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 4,8%
    8 immobili
  • 3 locali 17,6%
    29 immobili
  • 4 locali 49,7%
    82 immobili
  • 5+ locali 24,8%
    41 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 30.000–120.000 € 24,2%
    40 immobili
  • 120.000–140.000 € 23,6%
    39 immobili
  • 140.000–150.000 € 13,9%
    23 immobili
  • 150.000–220.000 € 18,8%
    31 immobili
  • 220.000–655.000 € 19,4%
    32 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 30–100 m² 23,0%
    38 immobili
  • 100–120 m² 35,8%
    59 immobili
  • 120–130 m² 10,9%
    18 immobili
  • 130–170 m² 13,3%
    22 immobili
  • 170–2.410 m² 17,0%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 299 m²
Prezzo al metro quadro 1.264 €/m² 1.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 165 immobili in vendita: 132 appartamenti e 33 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (1.264 €/m²) e le case sui 299 m² (1.299 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.135 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.135 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.152 850–1.600
2024 1.093 850–1.400
2023 1.077 850–1.300
2022 1.107 860–1.350
2021 1.107 860–1.400
2020 1.090 860–1.300
2019 1.127 890–1.350
2018 1.118 870–1.400
2017 1.187 940–1.450
2016 1.198 940–1.450
2015 1.190 940–1.450
2014 1.175 910–1.450
2013 1.233 1.000–1.500
2012 1.283 1.000–1.500
2011 1.325 1.050–1.550
2010 1.300 1.000–1.600
2009 1.350 1.050–1.650
2008 1.333 1.020–1.600
2007 1.317 1.020–1.600
2006 1.192 920–1.450
2005 958 740–1.170
2004 828 640–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.350 3,1
Centro Urbano Centrale 1.055 2,9
Espansione Centro Urbano Semicentrale 1.050 3,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.135). Le tipologie economiche restano tra 630 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 187.975 €, ovvero intorno ai 1.278 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 132 appartamenti e 33 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 299 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²89.625 €
3 locali93 m²125.310 €
4 locali128 m²181.256 €
5 locali151 m²261.093 €
6 locali461 m²238.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.278 €/m². Negli appartamenti scende a 1.264 €/m², mentre nelle case sale a 1.299 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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