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Case in vendita a Centro, Capaci

Esplora 151 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 33.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 190.198 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 190.198 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.269 €/m² in media

Che cosa si vende

151 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,8%
    119 immobili
  • Case 21,2%
    32 immobili

Quanti locali

151 totali
48% 4 locali
  • 1 locale 3,3%
    5 immobili
  • 2 locali 4,6%
    7 immobili
  • 3 locali 18,5%
    28 immobili
  • 4 locali 47,7%
    72 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    39 immobili

Fasce di prezzo

151 totali
  • 30.000–120.000 € 25,2%
    38 immobili
  • 120.000–140.000 € 22,5%
    34 immobili
  • 140.000–150.000 € 15,2%
    23 immobili
  • 150.000–220.000 € 17,9%
    27 immobili
  • 220.000–655.000 € 19,2%
    29 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 30–100 m² 23,2%
    35 immobili
  • 100–120 m² 35,1%
    53 immobili
  • 120–130 m² 11,9%
    18 immobili
  • 130–170 m² 11,3%
    17 immobili
  • 170–2.410 m² 18,5%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.249 €/m² 1.294 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 151 immobili in vendita: 119 appartamenti e 32 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (1.249 €/m²) e le case sui 304 m² (1.294 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.135 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.135 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.152 850–1.600
2024 1.093 850–1.400
2023 1.077 850–1.300
2022 1.107 860–1.350
2021 1.107 860–1.400
2020 1.090 860–1.300
2019 1.127 890–1.350
2018 1.118 870–1.400
2017 1.187 940–1.450
2016 1.198 940–1.450
2015 1.190 940–1.450
2014 1.175 910–1.450
2013 1.233 1.000–1.500
2012 1.283 1.000–1.500
2011 1.325 1.050–1.550
2010 1.300 1.000–1.600
2009 1.350 1.050–1.650
2008 1.333 1.020–1.600
2007 1.317 1.020–1.600
2006 1.192 920–1.450
2005 958 740–1.170
2004 828 640–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.350 3,1
Centro Urbano Centrale 1.055 2,9
Espansione Centro Urbano Semicentrale 1.050 3,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.135). Le tipologie economiche restano tra 630 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 190.198 €, ovvero intorno ai 1.269 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 151 immobili disponibili: 119 appartamenti e 32 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²91.286 €
3 locali93 m²127.107 €
4 locali129 m²183.583 €
5 locali152 m²261.927 €
6 locali461 m²238.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.269 €/m². Negli appartamenti scende a 1.249 €/m², mentre nelle case sale a 1.294 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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