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Case in vendita a Centro, Capaci

Esplora 195 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 33.000 € e 490.000 € e un prezzo medio di 174.234 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 174.234 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.224 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    161 immobili
  • Case 16,9%
    33 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

194 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 2,6%
    5 immobili
  • 2 locali 5,7%
    11 immobili
  • 3 locali 19,6%
    38 immobili
  • 4 locali 44,8%
    87 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    53 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 30.000–110.000 € 21,1%
    41 immobili
  • 110.000–135.000 € 22,2%
    43 immobili
  • 135.000–150.000 € 22,2%
    43 immobili
  • 150.000–210.000 € 14,9%
    29 immobili
  • 215.000–495.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 30–100 m² 23,7%
    46 immobili
  • 100–120 m² 34,0%
    66 immobili
  • 120–130 m² 11,3%
    22 immobili
  • 130–160 m² 12,9%
    25 immobili
  • 160–2.410 m² 18,0%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.194 €/m² 1.278 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 195 immobili in vendita: 161 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (1.194 €/m²) e le case sui 295 m² (1.278 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.135 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.135 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.152 850–1.600
2024 1.093 850–1.400
2023 1.077 850–1.300
2022 1.107 860–1.350
2021 1.107 860–1.400
2020 1.090 860–1.300
2019 1.127 890–1.350
2018 1.118 870–1.400
2017 1.187 940–1.450
2016 1.198 940–1.450
2015 1.190 940–1.450
2014 1.175 910–1.450
2013 1.233 1.000–1.500
2012 1.283 1.000–1.500
2011 1.325 1.050–1.550
2010 1.300 1.000–1.600
2009 1.350 1.050–1.650
2008 1.333 1.020–1.600
2007 1.317 1.020–1.600
2006 1.192 920–1.450
2005 958 740–1.170
2004 828 640–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.350 3,1
Centro Urbano Centrale 1.055 2,9
Espansione Centro Urbano Semicentrale 1.050 3,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.135). Le tipologie economiche restano tra 630 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 174.234 €, ovvero intorno ai 1.224 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 195 immobili disponibili: 161 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²83.727 €
3 locali94 m²121.901 €
4 locali126 m²175.948 €
5 locali148 m²225.941 €
6 locali335 m²198.487 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.224 €/m². Negli appartamenti scende a 1.194 €/m², mentre nelle case sale a 1.278 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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