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Case in vendita a Centro, Botticino

Comprare case a Centro: 170 case con prezzi da 69.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 418.717 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 418.717 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 1.775 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
54% case
  • Appartamenti 44,7%
    76 immobili
  • Case 53,5%
    91 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

167 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 7,8%
    13 immobili
  • 3 locali 32,9%
    55 immobili
  • 4 locali 21,0%
    35 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    59 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 65.000–200.000 € 20,4%
    34 immobili
  • 215.000–325.000 € 21,6%
    36 immobili
  • 325.000–375.000 € 18,6%
    31 immobili
  • 385.000–595.000 € 20,4%
    34 immobili
  • 600.000–1.805.000 € 19,2%
    32 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 40–110 m² 25,2%
    41 immobili
  • 110–150 m² 17,8%
    29 immobili
  • 150–200 m² 19,0%
    31 immobili
  • 200–360 m² 19,0%
    31 immobili
  • 360–1.080 m² 19,0%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 2.339 €/m² 1.618 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 170 immobili, suddivisi in 91 case e 76 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 338 m² e 1.618 €/m², e gli appartamenti sui 113 m² e 2.339 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.613 €/m², con un intervallo tra 1.400 e 1.850 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.450–1.850
2024 1.588 1.400–1.800
2023 1.588 1.400–1.800
2022 1.563 1.400–1.750
2021 1.563 1.400–1.750
2020 1.563 1.400–1.750
2019 1.563 1.400–1.750
2018 1.563 1.400–1.750
2017 1.563 1.400–1.750
2016 1.563 1.400–1.750
2015 1.563 1.400–1.750
2014 1.563 1.400–1.750
2013 1.563 1.400–1.750
2012 1.563 1.400–1.750
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.668 1.470–1.880
2007 1.633 1.440–1.840
2006 1.600 1.410–1.800
2005 1.523 1.340–1.710
2004 1.523 1.340–1.710
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Botticino Sera: Centro Storico E Di Espansione Centrale 1.650 5,2
Botticino Mattina: Centro Storico E Di Espansione Centrale 1.625 5,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 1.850 €/m² (media 1.613). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 418.717 €, ovvero intorno ai 1.775 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 91 case e 76 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 69.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²123.077 €
3 locali125 m²289.273 €
4 locali169 m²305.935 €
5 locali249 m²562.750 €
6 locali489 m²689.697 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.775 €/m². Negli appartamenti sale a 2.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.618 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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