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Case in affitto a Centro, Botticino

Affittare case a Centro: 27 case con prezzi da 470 € a 3.500 € e un prezzo medio di 978 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 978 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    22 immobili
  • Case 18,5%
    5 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 14,8%
    4 immobili
  • 2 locali 18,5%
    5 immobili
  • 3 locali 40,7%
    11 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    4 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 400–700 € 22,2%
    6 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    9 immobili
  • 800–900 € 18,5%
    5 immobili
  • 900–1.100 € 7,4%
    2 immobili
  • 1.500–3.600 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–60 m² 25,9%
    7 immobili
  • 60–80 m² 18,5%
    5 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    5 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    5 immobili
  • 160–650 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 9 €/m², e le case sui 278 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 5,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,5 a 5,7 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,2%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.613 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,5–5,7
2024 5,3 4,6–5,9
2023 5,1 4,4–5,7
2022 4,9 4,2–5,5
2021 4,9 4,2–5,5
2020 4,8 4,2–5,4
2019 4,8 4,2–5,4
2018 4,8 4,2–5,4
2017 4,8 4,2–5,4
2016 4,8 4,2–5,4
2015 4,8 4,2–5,4
2014 5,4 4,7–6,0
2013 5,4 4,7–6,0
2012 5,4 4,7–6,0
2011 5,5 4,8–6,1
2010 6,1 5,3–6,8
2009 6,1 5,3–6,8
2008 7,1 6,2–8,0
2007 6,9 6,1–7,8
2006 7,3 6,3–8,2
2005 6,9 6,0–7,8
2004 6,9 6,0–7,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Botticino Sera: Centro Storico E Di Espansione Centrale 5,2 1.650
Botticino Mattina: Centro Storico E Di Espansione Centrale 5,0 1.625

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,5 e 5,7 €/m² al mese (media 5,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,9 a 4,9 €/m². Le ville e i villini toccano 6,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 7,1 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.613 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 978 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 22 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 470 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²540 €
2 locali75 m²686 €
3 locali95 m²786 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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