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Case in vendita a Centro, Amelia

Trova 202 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 181.341 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 181.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.055 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    116 immobili
  • Case 42,1%
    85 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

201 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    11 immobili
  • 2 locali 11,4%
    23 immobili
  • 3 locali 20,9%
    42 immobili
  • 4 locali 17,4%
    35 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    90 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 10.000–60.000 € 22,4%
    45 immobili
  • 60.000–85.000 € 18,9%
    38 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,4%
    41 immobili
  • 125.000–200.000 € 18,4%
    37 immobili
  • 205.000–2.805.000 € 19,9%
    40 immobili

Fasce di superficie

201 totali
  • 0–80 m² 20,4%
    41 immobili
  • 80–110 m² 27,4%
    55 immobili
  • 110–150 m² 13,9%
    28 immobili
  • 150–230 m² 19,4%
    39 immobili
  • 230–1.710 m² 18,9%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 892 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 202 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 892 €/m², contro 246 m² e 1.161 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.038 €/m², oscillante tra 750 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +20,6%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 750–1.300
2024 1.000 800–1.200
2023 975 750–1.200
2022 1.075 850–1.300
2021 900 700–1.100
2020 850 700–1.000
2019 975 750–1.200
2018 1.050 800–1.300
2017 1.150 900–1.400
2016 1.150 900–1.400
2015 1.200 950–1.450
2014 1.200 950–1.450
2013 983 800–1.200
2012 1.055 820–1.300
2011 1.033 820–1.250
2010 1.033 820–1.250
2009 1.033 820–1.250
2008 1.038 820–1.270
2007 1.028 820–1.250
2006 935 760–1.120
2005 893 760–1.030
2004 872 750–990
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Storico Centrale 1.025 4,8
Capoluogo-Espansione Centrale 1.015 3,5
Capoluogo-Periferica Centrale 875 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.300 €/m² (media 1.038). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 181.341 €, ovvero intorno ai 1.055 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 202 immobili disponibili: 116 appartamenti e 85 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²43.571 €
2 locali77 m²64.743 €
3 locali88 m²72.286 €
4 locali126 m²94.614 €
5 locali204 m²151.394 €
6 locali231 m²356.120 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.055 €/m². Negli appartamenti scende a 892 €/m², mentre nelle case sale a 1.161 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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