Case in vendita a Centro, Amelia

Trova 228 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 184.417 €.

Prezzo medio 184.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.089 €/m² in media

Che cosa si vende

228 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,0%
    130 immobili
  • Case 42,5%
    97 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

227 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    12 immobili
  • 2 locali 11,9%
    27 immobili
  • 3 locali 21,6%
    49 immobili
  • 4 locali 16,7%
    38 immobili
  • 5+ locali 44,5%
    101 immobili

Fasce di prezzo

227 totali
  • 10.000–60.000 € 21,1%
    48 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,4%
    44 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,3%
    46 immobili
  • 125.000–210.000 € 19,4%
    44 immobili
  • 210.000–2.805.000 € 19,8%
    45 immobili

Fasce di superficie

227 totali
  • 0–80 m² 21,6%
    49 immobili
  • 80–110 m² 26,0%
    59 immobili
  • 110–150 m² 13,7%
    31 immobili
  • 150–230 m² 20,3%
    46 immobili
  • 230–1.710 m² 18,5%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 902 €/m² 1.208 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 228 immobili, di cui 130 sono appartamenti e 97 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 902 €/m², contro 242 m² e 1.208 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.038 €/m², oscillante tra 750 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +20,6%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 750–1.300
2024 1.000 800–1.200
2023 975 750–1.200
2022 1.075 850–1.300
2021 900 700–1.100
2020 850 700–1.000
2019 975 750–1.200
2018 1.050 800–1.300
2017 1.150 900–1.400
2016 1.150 900–1.400
2015 1.200 950–1.450
2014 1.200 950–1.450
2013 983 800–1.200
2012 1.055 820–1.300
2011 1.033 820–1.250
2010 1.033 820–1.250
2009 1.033 820–1.250
2008 1.038 820–1.270
2007 1.028 820–1.250
2006 935 760–1.120
2005 893 760–1.030
2004 872 750–990
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Storico Centrale 1.025 4,8
Capoluogo-Espansione Centrale 1.015 3,5
Capoluogo-Periferica Centrale 875 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.300 €/m² (media 1.038). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 184.417 €, ovvero intorno ai 1.089 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 228 immobili disponibili: 130 appartamenti e 97 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²119.375 €
2 locali73 m²65.077 €
3 locali89 m²75.551 €
4 locali124 m²94.197 €
5 locali203 m²166.222 €
6 locali228 m²349.346 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.089 €/m². Negli appartamenti scende a 902 €/m², mentre nelle case sale a 1.208 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.