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Case in vendita a Centro, Amelia

Trova 397 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 6.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 193.678 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 193.678 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 955 €/m² in media

Che cosa si vende

397 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,6%
    197 immobili
  • Case 48,4%
    192 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    8 immobili

Quanti locali

389 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    20 immobili
  • 2 locali 10,5%
    41 immobili
  • 3 locali 18,8%
    73 immobili
  • 4 locali 14,7%
    57 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    198 immobili

Fasce di prezzo

389 totali
  • 5.000–65.000 € 21,6%
    84 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,1%
    78 immobili
  • 90.000–150.000 € 19,5%
    76 immobili
  • 150.000–260.000 € 19,0%
    74 immobili
  • 260.000–2.805.000 € 19,8%
    77 immobili

Fasce di superficie

389 totali
  • 0–90 m² 27,0%
    105 immobili
  • 90–110 m² 14,1%
    55 immobili
  • 110–160 m² 20,1%
    78 immobili
  • 160–250 m² 19,8%
    77 immobili
  • 250–4.170 m² 19,0%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 905 €/m² 976 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 397 immobili, di cui 197 sono appartamenti e 192 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 905 €/m², contro 292 m² e 976 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.038 €/m², oscillante tra 750 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +20,6%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 750–1.300
2024 1.000 800–1.200
2023 975 750–1.200
2022 1.075 850–1.300
2021 900 700–1.100
2020 850 700–1.000
2019 975 750–1.200
2018 1.050 800–1.300
2017 1.150 900–1.400
2016 1.150 900–1.400
2015 1.200 950–1.450
2014 1.200 950–1.450
2013 983 800–1.200
2012 1.055 820–1.300
2011 1.033 820–1.250
2010 1.033 820–1.250
2009 1.033 820–1.250
2008 1.038 820–1.270
2007 1.028 820–1.250
2006 935 760–1.120
2005 893 760–1.030
2004 872 750–990
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Storico Centrale 1.025 4,8
Capoluogo-Espansione Centrale 1.015 3,5
Capoluogo-Periferica Centrale 875 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.300 €/m² (media 1.038). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 193.678 €, ovvero intorno ai 955 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 397 immobili disponibili: 197 appartamenti e 192 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale89 m²148.615 €
2 locali77 m²69.392 €
3 locali122 m²82.959 €
4 locali129 m²119.956 €
5 locali191 m²175.500 €
6 locali341 m²312.103 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 955 €/m². Negli appartamenti scende a 905 €/m², mentre nelle case sale a 976 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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