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Case in vendita a Fornole, Amelia

Consulta 33 case in vendita a Fornole, con un prezzo medio di 107.515 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 550.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fornole

Prezzo medio 107.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 776 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    21 immobili
  • Case 36,4%
    12 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 30,3%
    10 immobili
  • 3 locali 39,4%
    13 immobili
  • 4 locali 15,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 10.000–40.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 40.000–50.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 50.000–85.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 85.000–170.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 175.000–555.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–60 m² 24,2%
    8 immobili
  • 60–80 m² 27,3%
    9 immobili
  • 80–100 m² 12,1%
    4 immobili
  • 100–160 m² 18,2%
    6 immobili
  • 160–1.250 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 996 €/m² 652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fornole conta 33 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 12 case: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 996 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 652 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fornole — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fornole il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 913 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,8%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fornole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 875 700–1.050
2023 855 710–1.000
2022 875 750–1.000
2021 900 700–1.100
2020 850 700–1.000
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 975 750–1.200
2016 975 750–1.200
2015 1.025 800–1.250
2014 1.025 800–1.250
2013 945 790–1.100
2012 1.025 850–1.200
2011 1.025 850–1.200
2010 1.025 850–1.200
2009 945 790–1.100
2008 955 790–1.120
2007 940 790–1.090
2006 860 720–1.000
2005 830 720–940
2004 800 710–890
Prezzi di vendita per zona a Fornole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz.fornole Suburbana 945 3,7
Espansione-Periferia-Fornole Periferica 925 4,9
Fraz.fornole Centrale 800 3,0

A Fornole il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 913). Le tipologie economiche restano tra 500 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fornole

Qual è il prezzo medio per comprare a Fornole?

Comprare una casa a Fornole costa in media circa 107.515 €, ovvero intorno ai 776 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fornole?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 21 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fornole?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fornole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²58.700 €
3 locali185 m²74.385 €
4 locali118 m²172.200 €
6 locali197 m²238.500 €

Quanto costa il metro quadro a Fornole?

Si aggira sui 776 €/m². Negli appartamenti sale a 996 €/m², mentre nelle case scende a 652 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fornole?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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