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Case in affitto a Centro, Amelia

Trova 59 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 250 € fino a 2.800 €, con un valore medio di 574 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 574 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

59 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    41 immobili
  • Case 27,1%
    16 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    2 immobili

Quanti locali

57 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 19,3%
    11 immobili
  • 2 locali 15,8%
    9 immobili
  • 3 locali 36,8%
    21 immobili
  • 4 locali 14,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    8 immobili

Fasce di canone

57 totali
  • 200–400 € 36,8%
    21 immobili
  • 400–500 € 31,6%
    18 immobili
  • 500–700 € 12,3%
    7 immobili
  • 700–2.900 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–50 m² 21,1%
    12 immobili
  • 50–70 m² 29,8%
    17 immobili
  • 70–90 m² 19,3%
    11 immobili
  • 90–130 m² 17,5%
    10 immobili
  • 140–410 m² 12,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 59 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 147 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 6,3 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 35,7%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,2–6,3
2024 4,1 3,0–5,2
2023 3,7 2,9–4,4
2022 3,7 2,9–4,4
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,5 2,8–4,2
2019 3,7 2,8–4,5
2018 4,2 3,6–4,8
2017 4,2 3,6–4,8
2016 4,2 3,6–4,8
2015 4,2 3,6–4,8
2014 4,2 3,6–4,8
2013 3,6 2,9–4,3
2012 3,7 3,0–4,5
2011 3,7 2,9–4,5
2010 3,7 2,9–4,5
2009 3,7 2,9–4,5
2008 3,7 2,9–4,5
2007 3,7 2,9–4,4
2006 3,3 2,5–4,1
2005 3,2 2,5–3,8
2004 3,2 2,5–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centro Storico Centrale 4,8 1.025
Capoluogo-Espansione Centrale 3,5 1.015
Capoluogo-Periferica Centrale 2,9 875

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 6,3 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 574 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 41 appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²309 €
2 locali44 m²391 €
3 locali74 m²470 €
4 locali95 m²644 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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