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Case in affitto a Centro, Amelia

Trova 63 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 250 € fino a 2.800 €, con un valore medio di 564 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 564 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

63 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    43 immobili
  • Case 28,6%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

61 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 18,0%
    11 immobili
  • 2 locali 16,4%
    10 immobili
  • 3 locali 37,7%
    23 immobili
  • 4 locali 13,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    9 immobili

Fasce di canone

61 totali
  • 200–400 € 37,7%
    23 immobili
  • 400–500 € 31,1%
    19 immobili
  • 500–700 € 13,1%
    8 immobili
  • 700–2.900 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–60 m² 32,8%
    20 immobili
  • 60–70 m² 18,0%
    11 immobili
  • 70–90 m² 18,0%
    11 immobili
  • 90–130 m² 18,0%
    11 immobili
  • 140–410 m² 13,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 63 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 144 m² e 6 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 6,3 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 35,7%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,2–6,3
2024 4,1 3,0–5,2
2023 3,7 2,9–4,4
2022 3,7 2,9–4,4
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,5 2,8–4,2
2019 3,7 2,8–4,5
2018 4,2 3,6–4,8
2017 4,2 3,6–4,8
2016 4,2 3,6–4,8
2015 4,2 3,6–4,8
2014 4,2 3,6–4,8
2013 3,6 2,9–4,3
2012 3,7 3,0–4,5
2011 3,7 2,9–4,5
2010 3,7 2,9–4,5
2009 3,7 2,9–4,5
2008 3,7 2,9–4,5
2007 3,7 2,9–4,4
2006 3,3 2,5–4,1
2005 3,2 2,5–3,8
2004 3,2 2,5–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centro Storico Centrale 4,8 1.025
Capoluogo-Espansione Centrale 3,5 1.015
Capoluogo-Periferica Centrale 2,9 875

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 6,3 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 564 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 43 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²309 €
2 locali45 m²387 €
3 locali74 m²463 €
4 locali95 m²644 €
6 locali263 m²1.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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