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Case in affitto a Centro, Amelia

Trova 50 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 250 € fino a 2.800 €, con un valore medio di 589 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 589 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    36 immobili
  • Case 28,0%
    14 immobili

Quanti locali

50 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 18,0%
    9 immobili
  • 2 locali 16,0%
    8 immobili
  • 3 locali 36,0%
    18 immobili
  • 4 locali 14,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    8 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 200–400 € 34,0%
    17 immobili
  • 400–500 € 34,0%
    17 immobili
  • 500–700 € 14,0%
    7 immobili
  • 700–2.900 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–60 m² 30,0%
    15 immobili
  • 60–70 m² 22,0%
    11 immobili
  • 70–90 m² 16,0%
    8 immobili
  • 100–130 m² 18,0%
    9 immobili
  • 140–410 m² 14,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 50 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 163 m² e 6 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 6,3 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 35,7%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,2–6,3
2024 4,1 3,0–5,2
2023 3,7 2,9–4,4
2022 3,7 2,9–4,4
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,5 2,8–4,2
2019 3,7 2,8–4,5
2018 4,2 3,6–4,8
2017 4,2 3,6–4,8
2016 4,2 3,6–4,8
2015 4,2 3,6–4,8
2014 4,2 3,6–4,8
2013 3,6 2,9–4,3
2012 3,7 3,0–4,5
2011 3,7 2,9–4,5
2010 3,7 2,9–4,5
2009 3,7 2,9–4,5
2008 3,7 2,9–4,5
2007 3,7 2,9–4,4
2006 3,3 2,5–4,1
2005 3,2 2,5–3,8
2004 3,2 2,5–3,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centro Storico Centrale 4,8 1.025
Capoluogo-Espansione Centrale 3,5 1.015
Capoluogo-Periferica Centrale 2,9 875

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 6,3 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 589 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 36 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²307 €
2 locali48 m²396 €
3 locali76 m²468 €
4 locali97 m²621 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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