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Case in affitto a Centro, Aci Castello

Scopri 222 case in affitto a Centro: prezzi da 350 € a 2.000 €, con una media di 803 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 803 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

222 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    212 immobili
  • Case 4,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

221 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 8,6%
    19 immobili
  • 2 locali 42,1%
    93 immobili
  • 3 locali 25,3%
    56 immobili
  • 4 locali 15,8%
    35 immobili
  • 5+ locali 8,1%
    18 immobili

Fasce di canone

221 totali
  • 300–600 € 21,3%
    47 immobili
  • 600–800 € 36,7%
    81 immobili
  • 800–900 € 15,4%
    34 immobili
  • 900–1.100 € 10,9%
    24 immobili
  • 1.100–2.100 € 15,8%
    35 immobili

Fasce di superficie

221 totali
  • 10–60 m² 31,7%
    70 immobili
  • 60–70 m² 12,7%
    28 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    48 immobili
  • 90–110 m² 16,3%
    36 immobili
  • 110–560 m² 17,6%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 222 immobili, di cui 212 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 138 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 5,3 €/m² al mese, con canoni tra 3,5 e 7,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,5%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.418 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 3,6–7,5
2024 5,3 3,5–7,5
2023 5,3 3,5–7,5
2022 5,3 3,5–7,5
2021 5,2 3,4–7,5
2020 5,6 3,6–8,0
2019 5,7 3,9–8,0
2018 5,8 4,2–8,0
2017 5,9 4,3–8,0
2016 6,0 4,3–8,0
2015 6,1 4,4–8,0
2014 6,1 4,5–8,0
2013 5,9 4,2–7,8
2012 5,9 4,2–7,8
2011 6,2 4,5–8,2
2010 6,7 5,1–8,6
2009 6,9 5,4–8,8
2008 7,3 5,7–9,1
2007 7,5 6,0–9,1
2006 7,5 6,0–9,1
2005 6,4 5,2–7,7
2004 5,6 4,5–6,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Ed Aree Contermini : Maiorana - Roma - Marconi - Castello - Stazione - Veneto Centrale 6,3 1.700
Cannizzaro Centro, Firenze, Parafera, Pezzana, S.s. 114 Ovest. Suburbana 5,3 1.725
Cannizzaro Centro, Firenze, Parafera, Pezzana, S.s. 114 Ovest. Periferica 4,4 1.110

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,5 e 7,5 €/m² al mese (media 5,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 5,4 €/m². Le ville e i villini toccano 9,1 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.418 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 803 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 222 immobili: 212 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²563 €
2 locali58 m²676 €
3 locali87 m²853 €
4 locali108 m²1.036 €
5 locali151 m²1.052 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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