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Case in vendita a Cava Manara, Lomellina

Consulta 101 case in vendita a Cava Manara, con un prezzo medio di 171.150 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 445.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cava Manara

Prezzo medio 171.150 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 965 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,4%
    62 immobili
  • Case 37,6%
    38 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

100 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 17,0%
    17 immobili
  • 3 locali 46,0%
    46 immobili
  • 4 locali 14,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 45.000–100.000 € 25,0%
    25 immobili
  • 105.000–140.000 € 18,0%
    18 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 185.000–240.000 € 18,0%
    18 immobili
  • 240.000–450.000 € 19,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 40–90 m² 24,0%
    24 immobili
  • 90–110 m² 23,0%
    23 immobili
  • 110–140 m² 13,0%
    13 immobili
  • 140–200 m² 21,0%
    21 immobili
  • 200–3.830 m² 19,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.318 €/m² 756 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Cava Manara sono disponibili 101 immobili in vendita: 62 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.318 €/m²) e le case sui 293 m² (756 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cava Manara — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cava Manara si attesta su 1.139 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.139 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cava Manara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.140 910–1.350
2024 1.050 850–1.300
2023 1.050 850–1.300
2022 1.048 840–1.300
2021 1.048 840–1.300
2020 1.035 850–1.300
2019 1.023 850–1.250
2018 1.028 860–1.250
2017 1.080 870–1.300
2016 1.078 860–1.300
2015 1.063 850–1.250
2014 1.050 850–1.200
2013 1.175 1.100–1.300
2012 1.175 1.100–1.300
2011 1.250 1.150–1.350
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.300 1.200–1.420
2007 1.300 1.200–1.420
2006 1.190 1.000–1.420
2005 1.113 930–1.330
2004 1.113 930–1.330
Prezzi di vendita per zona a Cava Manara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 3,6
Periferica Periferica 1.200 3,9
Frazione Mezzana - Tre Re Suburbana 1.055 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N8) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —

Sul mercato di Cava Manara la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.350 €/m² (media 1.139). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cava Manara, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cava Manara?

In media, il prezzo per comprare a Cava Manara è di 171.150 €, ovvero intorno ai 965 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cava Manara?

Al momento ci sono 101 immobili disponibili: 62 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 445.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cava Manara?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cava Manara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²82.941 €
3 locali111 m²151.435 €
4 locali174 m²206.000 €
5 locali232 m²264.000 €
6 locali233 m²250.857 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 965 €/m². Negli appartamenti sale a 1.318 €/m², mentre nelle case scende a 756 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cava Manara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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