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Case in vendita a Cava Manara, Lomellina

Consulta 159 case in vendita a Cava Manara, con un prezzo medio di 207.671 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 3.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cava Manara

Prezzo medio 207.671 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.054 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,1%
    94 immobili
  • Case 40,3%
    64 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

158 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 15,2%
    24 immobili
  • 3 locali 45,6%
    72 immobili
  • 4 locali 15,8%
    25 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    35 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 45.000–110.000 € 21,5%
    34 immobili
  • 110.000–150.000 € 21,5%
    34 immobili
  • 150.000–180.000 € 17,1%
    27 immobili
  • 185.000–260.000 € 20,9%
    33 immobili
  • 260.000–3.505.000 € 19,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 40–90 m² 21,5%
    34 immobili
  • 90–110 m² 22,8%
    36 immobili
  • 110–160 m² 20,3%
    32 immobili
  • 160–200 m² 15,8%
    25 immobili
  • 200–3.830 m² 19,6%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 1.485 €/m² 854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cava Manara sono disponibili 159 immobili in vendita: 94 appartamenti e 64 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (1.485 €/m²) e le case sui 332 m² (854 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cava Manara — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cava Manara si attesta su 1.139 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.139 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cava Manara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.140 910–1.350
2024 1.050 850–1.300
2023 1.050 850–1.300
2022 1.048 840–1.300
2021 1.048 840–1.300
2020 1.035 850–1.300
2019 1.023 850–1.250
2018 1.028 860–1.250
2017 1.080 870–1.300
2016 1.078 860–1.300
2015 1.063 850–1.250
2014 1.050 850–1.200
2013 1.175 1.100–1.300
2012 1.175 1.100–1.300
2011 1.250 1.150–1.350
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.300 1.200–1.420
2007 1.300 1.200–1.420
2006 1.190 1.000–1.420
2005 1.113 930–1.330
2004 1.113 930–1.330
Prezzi di vendita per zona a Cava Manara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 3,6
Periferica Periferica 1.200 3,9
Frazione Mezzana - Tre Re Suburbana 1.055 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N8) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —

Sul mercato di Cava Manara la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.350 €/m² (media 1.139). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cava Manara, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cava Manara?

In media, il prezzo per comprare a Cava Manara è di 207.671 €, ovvero intorno ai 1.054 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cava Manara?

Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 94 appartamenti e 64 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cava Manara?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cava Manara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²90.167 €
3 locali113 m²159.028 €
4 locali172 m²249.960 €
5 locali230 m²262.375 €
6 locali441 m²461.529 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.054 €/m². Negli appartamenti sale a 1.485 €/m², mentre nelle case scende a 854 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cava Manara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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