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Case in vendita a Centro, Cava Manara

Esplora 63 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 50.000 € e 445.000 € e un prezzo medio di 163.403 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 163.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.310 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    45 immobili
  • Case 27,0%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 19,4%
    12 immobili
  • 3 locali 50,0%
    31 immobili
  • 4 locali 12,9%
    8 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    10 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 50.000–90.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 135.000–160.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 165.000–210.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 230.000–450.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–90 m² 24,2%
    15 immobili
  • 90–110 m² 32,3%
    20 immobili
  • 110–120 m² 9,7%
    6 immobili
  • 120–170 m² 19,4%
    12 immobili
  • 190–380 m² 14,5%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.363 €/m² 1.229 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 63 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.363 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.229 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.225 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +9,4%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.120 940–1.300
2019 1.095 940–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.175 1.100–1.250
2014 1.150 1.100–1.200
2013 1.150 1.100–1.200
2012 1.150 1.100–1.200
2011 1.225 1.150–1.300
2010 1.275 1.200–1.350
2009 1.275 1.200–1.350
2008 1.275 1.200–1.350
2007 1.275 1.200–1.350
2006 1.055 1.000–1.110
2005 985 930–1.040
2004 985 930–1.040

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.350 €/m² (media 1.225). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 163.403 €, ovvero intorno ai 1.310 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 45 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 445.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²87.500 €
3 locali105 m²156.484 €
4 locali153 m²197.625 €
6 locali217 m²258.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.310 €/m². Negli appartamenti sale a 1.363 €/m², mentre nelle case scende a 1.229 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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