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Case in vendita a Villaganzerla, Castegnero

Comprare case a Villaganzerla: 25 case con prezzi da 50.000 € a 570.000 € e un prezzo medio di 221.500 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Villaganzerla, in cifre

Prezzo medio 221.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 907 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Case 44,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 50.000–115.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 120.000–145.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 155.000–230.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 295.000–315.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 320.000–575.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 70–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–130 m² 29,2%
    7 immobili
  • 150–180 m² 12,5%
    3 immobili
  • 220–390 m² 20,8%
    5 immobili
  • 400–940 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 403 m²
Prezzo al metro quadro 1.215 €/m² 808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Villaganzerla comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 13 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 1.215 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 403 m² e 808 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villaganzerla — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Villaganzerla un prezzo medio di vendita di 845 €/m², oscillante tra 770 e 920 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2024-S1).

Prezzo medio vendita 845 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–920 €/m²
Quotazioni di vendita a Villaganzerla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 845 770–920
2023 845 770–920
2022 845 770–920
2021 825 750–900
2012 780 650–910
2011 845 700–990
2010 845 700–990
2009 900 750–1.050
2008 910 750–1.070
2007 865 710–1.020
2006 865 710–1.020
2005 865 710–1.020
2004 850 700–1.000

Per inquadrare il mercato di Villaganzerla conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 920 €/m² (media 845). In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villaganzerla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Villaganzerla?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villaganzerla costa in media circa 221.500 €, ovvero intorno ai 907 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villaganzerla?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 13 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villaganzerla?

Trovi da 50.000 € fino a 570.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villaganzerla?

In media si aggirano sui 244 m². Le case offrono più spazio, con circa 403 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villaganzerla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali152 m²170.000 €
6 locali629 m²264.500 €

Quanto costa il metro quadro a Villaganzerla?

In media, è intorno ai 907 €/m². Negli appartamenti sale a 1.215 €/m², mentre nelle case scende a 808 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villaganzerla?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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