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Case in vendita a Caprona, Vicopisano

Esplora 23 case in vendita a Caprona, con prezzi compresi tra 85.000 € e 395.000 € e un prezzo medio di 217.609 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caprona, in cifre

Prezzo medio 217.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.740 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    19 immobili
  • Case 17,4%
    4 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 4 locali
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 52,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 85.000–150.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 160.000–185.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 185.000–255.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 255.000–260.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 310.000–400.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–90 m² 34,8%
    8 immobili
  • 90–100 m² 17,4%
    4 immobili
  • 100–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 130–150 m² 8,7%
    2 immobili
  • 250–380 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.894 €/m² 1.212 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Caprona sono in vendita 23 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.894 €/m², contro 163 m² e 1.212 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprona — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Caprona si attesta su 1.450 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.150–1.750
2024 1.400 1.100–1.700
2023 1.400 1.100–1.700
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.475 1.200–1.750
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.575 1.300–1.850
2014 1.625 1.300–1.950
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.775 1.450–2.100
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.800 1.500–2.100
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.425 1.200–1.650
2007 1.385 1.160–1.610
2006 1.305 1.100–1.510
2005 1.160 980–1.340
2004 1.100 930–1.270

Le quotazioni di Caprona cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.750 €/m² (media 1.450). Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprona, in cifre

Che budget serve per comprare a Caprona?

Comprare una casa a Caprona costa in media circa 217.609 €, ovvero intorno ai 1.740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caprona?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 19 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 395.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caprona?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali89 m²186.750 €
5 locali189 m²278.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caprona?

Il prezzo medio si attesta sui 1.740 €/m². Negli appartamenti sale a 1.894 €/m², mentre nelle case scende a 1.212 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caprona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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