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Case in vendita a Centro, Berbenno

Comprare case a Centro: 42 case con prezzi da 22.500 € a 250.000 € e un prezzo medio di 92.200 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 92.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 595 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    22 immobili
  • Case 47,6%
    20 immobili

Quanti locali

42 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 19,0%
    8 immobili
  • 3 locali 16,7%
    7 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 20.000–45.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 45.000–55.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 55.000–90.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 95.000–155.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 165.000–255.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–80 m² 21,4%
    9 immobili
  • 80–120 m² 19,0%
    8 immobili
  • 120–160 m² 23,8%
    10 immobili
  • 160–220 m² 16,7%
    7 immobili
  • 230–410 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 646 €/m² 569 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 42 immobili in vendita: 22 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (646 €/m²) e le case sui 216 m² (569 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 815 €/m², con quotazioni da 730 a 900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 730–900
2024 815 730–900
2023 815 730–900
2022 815 730–900
2021 815 730–900
2020 815 730–900
2019 815 730–900
2018 815 730–900
2017 815 730–900
2016 815 730–900
2015 830 740–920
2014 850 760–940
2013 850 760–940
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 730 a 900 €/m² (media 815). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 92.200 €, ovvero intorno ai 595 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 22 appartamenti e 20 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.500 € fino a 250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²39.800 €
3 locali91 m²70.857 €
4 locali136 m²73.500 €
5 locali125 m²53.750 €
6 locali191 m²126.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 595 €/m². Negli appartamenti sale a 646 €/m², mentre nelle case scende a 569 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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