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Case in vendita a Centro, Bene Vagienna

Comprare case a Centro: 27 case con prezzi da 9.000 € a 229.000 € e un prezzo medio di 109.073 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 109.073 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–229.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 289 m² per immobile
Prezzo al m² 377 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% case
  • Appartamenti 44,4%
    12 immobili
  • Case 51,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 11,5%
    3 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 38,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 5.000–50.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 65.000–100.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 110.000–130.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 135.000–155.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 155.000–230.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–100 m² 23,1%
    6 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    6 immobili
  • 140–200 m² 15,4%
    4 immobili
  • 200–260 m² 19,2%
    5 immobili
  • 290–3.340 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 420 m²
Prezzo al metro quadro 827 €/m² 251 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 27 immobili, di cui 14 sono case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 420 m² per le case, con 251 €/m², contro 137 m² e 827 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.170 €/m², con quotazioni da 940 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,4%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.170 940–1.400
2022 1.170 940–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.175 950–1.400
2006 1.175 950–1.400
2005 1.175 950–1.400
2004 800 750–850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baluardo Di Ponente, Via Della Filanda, Baluardo Al Giorno, P.zza Del Mercato Centrale 1.170 3,6
Str. Mondovi -Alba, Baluardo Al Giorno, Rio Rocchetta, Str. Piotto, Baluardo Di Ponente, Rio Cuccetta, Foro Boario Centrale 1.170 3,6

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 940 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 109.073 €, ovvero intorno ai 377 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 14 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 229.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 289 m². Le case offrono più spazio, con circa 420 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali147 m²114.190 €
6 locali269 m²142.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 377 €/m². Negli appartamenti sale a 827 €/m², mentre nelle case scende a 251 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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