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Case in vendita a Centro, Bene Vagienna

Comprare case a Centro: 51 case con prezzi da 9.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 148.777 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 148.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 311 m² per immobile
Prezzo al m² 478 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
69% case
  • Appartamenti 29,4%
    15 immobili
  • Case 68,6%
    35 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

50 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 16,0%
    8 immobili
  • 2 locali 4,0%
    2 immobili
  • 3 locali 8,0%
    4 immobili
  • 4 locali 22,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 5.000–70.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 70.000–120.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 120.000–155.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 155.000–185.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 225.000–595.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–100 m² 20,0%
    10 immobili
  • 100–180 m² 20,0%
    10 immobili
  • 190–260 m² 24,0%
    12 immobili
  • 270–380 m² 16,0%
    8 immobili
  • 390–3.340 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 384 m²
Prezzo al metro quadro 820 €/m² 425 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 51 immobili, di cui 35 sono case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 384 m² per le case, con 425 €/m², contro 140 m² e 820 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.170 €/m², con quotazioni da 940 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,4%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.170 940–1.400
2022 1.170 940–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.175 950–1.400
2006 1.175 950–1.400
2005 1.175 950–1.400
2004 800 750–850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baluardo Di Ponente, Via Della Filanda, Baluardo Al Giorno, P.zza Del Mercato Centrale 1.170 3,6
Str. Mondovi -Alba, Baluardo Al Giorno, Rio Rocchetta, Str. Piotto, Baluardo Di Ponente, Rio Cuccetta, Foro Boario Centrale 1.170 3,6

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 940 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 148.777 €, ovvero intorno ai 478 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 51 immobili: 35 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 311 m². Le case offrono più spazio, con circa 384 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²84.250 €
4 locali150 m²118.264 €
5 locali174 m²147.250 €
6 locali410 m²228.452 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 478 €/m². Negli appartamenti sale a 820 €/m², mentre nelle case scende a 425 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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