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Case in vendita a Centro, Bene Vagienna

Comprare case a Centro: 23 case con prezzi da 15.000 € a 229.000 € e un prezzo medio di 116.859 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.859 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–229.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 320 m² per immobile
Prezzo al m² 365 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
48% case
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 13,6%
    3 immobili
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 4,5%
    1 immobili
  • 4 locali 40,9%
    9 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 15.000–70.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 120.000–145.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 150.000–160.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 165.000–230.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–110 m² 27,3%
    6 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    4 immobili
  • 150–210 m² 22,7%
    5 immobili
  • 250–300 m² 13,6%
    3 immobili
  • 300–3.340 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 504 m²
Prezzo al metro quadro 872 €/m² 229 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 23 immobili, di cui 11 sono case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 504 m² per le case, con 229 €/m², contro 136 m² e 872 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.170 €/m², con quotazioni da 940 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,4%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.170 940–1.400
2022 1.170 940–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.175 950–1.400
2006 1.175 950–1.400
2005 1.175 950–1.400
2004 800 750–850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baluardo Di Ponente, Via Della Filanda, Baluardo Al Giorno, P.zza Del Mercato Centrale 1.170 3,6
Str. Mondovi -Alba, Baluardo Al Giorno, Rio Rocchetta, Str. Piotto, Baluardo Di Ponente, Rio Cuccetta, Foro Boario Centrale 1.170 3,6

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 940 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 116.859 €, ovvero intorno ai 365 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 11 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 229.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 320 m². Le case offrono più spazio, con circa 504 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali147 m²118.544 €
6 locali269 m²142.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 365 €/m². Negli appartamenti sale a 872 €/m², mentre nelle case scende a 229 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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