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Case in vendita a Siena, Furnari

Esplora 184 case in vendita a Siena, con prezzi compresi tra 55.000 € e 110.000 € e un prezzo medio di 85.667 €.

178 proprietà in vendita vicino a Siena

Guida al mercato degli immobili in vendita a Siena

Prezzo medio 85.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–110.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 1.195 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 55.000–60.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 90.000–95.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 95.000–100.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 105.000–110.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 110.000–115.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 30–40 m² 33,3%
    2 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    1 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    1 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Siena sono in vendita 184 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 1.195 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siena — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Siena hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,5%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 925 750–1.100
2022 1.005 810–1.200
2021 1.005 810–1.200
2020 1.005 810–1.200
2019 1.005 810–1.200
2018 1.005 810–1.200
2017 1.050 850–1.250
2016 1.175 950–1.400
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.375 1.100–1.650

Distinguendo per tipologia, a Siena le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 690 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Siena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Siena?

In media, il prezzo per comprare a Siena è di 85.667 €, ovvero intorno ai 1.195 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Siena?

In questo momento puoi scegliere tra 184 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Siena?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 110.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 72 m².

Quanto costa il metro quadro a Siena?

Si aggira sui 1.195 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Siena?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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