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Case in vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio, Rimini

Trova il tuo immobile a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio: 777 case in vendita con prezzi da 23.700 € a 4.500.000 € e una media di 375.591 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio

Prezzo medio 375.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.700–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.884 €/m² in media

Che cosa si vende

777 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,7%
    635 immobili
  • Case 16,7%
    130 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    12 immobili

Quanti locali

765 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 4,6%
    35 immobili
  • 2 locali 15,7%
    120 immobili
  • 3 locali 30,8%
    236 immobili
  • 4 locali 31,2%
    239 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    135 immobili

Fasce di prezzo

765 totali
  • 20.000–245.000 € 21,0%
    161 immobili
  • 245.000–295.000 € 19,6%
    150 immobili
  • 295.000–355.000 € 20,9%
    160 immobili
  • 355.000–455.000 € 19,5%
    149 immobili
  • 455.000–4.505.000 € 19,0%
    145 immobili

Fasce di superficie

764 totali
  • 0–80 m² 26,3%
    201 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    141 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    141 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    153 immobili
  • 150–2.210 m² 16,8%
    128 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 3.030 €/m² 2.606 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio conta 777 immobili, di cui 635 sono appartamenti e 130 case e 12 altre tipologie: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 3.030 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 264 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.606 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio significa muoversi attorno a 2.438 €/m² in media, in una forbice tra 2.000 e 3.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,1%.

Prezzo medio vendita 2.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.438 2.000–3.000
2024 2.413 1.950–3.000
2023 2.300 1.900–2.800
2022 2.288 1.850–2.750
2021 2.350 1.900–2.800
2020 2.388 1.950–2.850
2019 2.388 1.950–2.850
2018 2.388 1.950–2.850
2017 2.438 1.950–2.900
2016 2.475 2.000–2.900
2015 2.538 2.050–3.000
2014 2.538 2.050–3.000
2013 2.600 2.050–3.200
2012 2.613 2.050–3.200
2011 2.625 2.100–3.200
2010 2.625 2.100–3.200
2009 2.625 2.100–3.200
2008 2.550 2.000–3.100
2007 2.525 2.000–3.100
2006 2.425 1.800–3.100
2005 2.375 1.800–3.000
2004 2.068 1.570–2.600
Prezzi di vendita per zona a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lagomaggio - Ospedale Semicentrale 2.525 10,0
Bellariva - Miramare A Monte Della Ferrovia Periferica 2.350 10,0

Non tutte le case a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.000 e 3.000 €/m² (media 2.438). Le economiche restano più in basso, da 1.500 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 2.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,0 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

Comprare una casa a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio costa in media circa 375.591 €, ovvero intorno ai 2.884 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

L'offerta attuale si aggira sui 777 immobili: 635 appartamenti e 130 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

I prezzi vanno da circa 23.700 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²191.533 €
2 locali63 m²214.697 €
3 locali92 m²295.468 €
4 locali128 m²395.693 €
5 locali137 m²380.351 €
6 locali396 m²774.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

Il prezzo medio si attesta sui 2.884 €/m². Negli appartamenti sale a 3.030 €/m², mentre nelle case scende a 2.606 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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