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Case in vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio, Rimini

Trova il tuo immobile a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio: 581 case in vendita con prezzi da 62.540 € a 4.500.000 € e una media di 367.187 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio

Prezzo medio 367.187 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.540–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 3.124 €/m² in media

Che cosa si vende

581 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    500 immobili
  • Case 12,4%
    72 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    9 immobili

Quanti locali

572 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,2%
    30 immobili
  • 2 locali 15,4%
    88 immobili
  • 3 locali 32,5%
    186 immobili
  • 4 locali 29,2%
    167 immobili
  • 5+ locali 17,7%
    101 immobili

Fasce di prezzo

572 totali
  • 60.000–235.000 € 21,0%
    120 immobili
  • 235.000–285.000 € 20,5%
    117 immobili
  • 285.000–340.000 € 18,9%
    108 immobili
  • 340.000–425.000 € 20,8%
    119 immobili
  • 425.000–4.505.000 € 18,9%
    108 immobili

Fasce di superficie

571 totali
  • 0–70 m² 21,2%
    121 immobili
  • 70–100 m² 26,1%
    149 immobili
  • 100–120 m² 17,0%
    97 immobili
  • 120–140 m² 17,2%
    98 immobili
  • 140–910 m² 18,6%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 2.954 €/m² 3.686 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio conta 581 immobili, di cui 500 sono appartamenti e 72 case e 9 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 2.954 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 216 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.686 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio significa muoversi attorno a 2.438 €/m² in media, in una forbice tra 2.000 e 3.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,1%.

Prezzo medio vendita 2.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.438 2.000–3.000
2024 2.413 1.950–3.000
2023 2.300 1.900–2.800
2022 2.288 1.850–2.750
2021 2.350 1.900–2.800
2020 2.388 1.950–2.850
2019 2.388 1.950–2.850
2018 2.388 1.950–2.850
2017 2.438 1.950–2.900
2016 2.475 2.000–2.900
2015 2.538 2.050–3.000
2014 2.538 2.050–3.000
2013 2.600 2.050–3.200
2012 2.613 2.050–3.200
2011 2.625 2.100–3.200
2010 2.625 2.100–3.200
2009 2.625 2.100–3.200
2008 2.550 2.000–3.100
2007 2.525 2.000–3.100
2006 2.425 1.800–3.100
2005 2.375 1.800–3.000
2004 2.068 1.570–2.600
Prezzi di vendita per zona a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lagomaggio - Ospedale Semicentrale 2.525 10,0
Bellariva - Miramare A Monte Della Ferrovia Periferica 2.350 10,0

Non tutte le case a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.000 e 3.000 €/m² (media 2.438). Le economiche restano più in basso, da 1.500 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 2.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,0 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

Comprare una casa a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio costa in media circa 367.187 €, ovvero intorno ai 3.124 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

L'offerta attuale si aggira sui 581 immobili: 500 appartamenti e 72 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

I prezzi vanno da circa 62.540 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²194.417 €
2 locali62 m²206.083 €
3 locali90 m²280.624 €
4 locali129 m²383.295 €
5 locali131 m²370.584 €
6 locali245 m²841.172 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

Il prezzo medio si attesta sui 3.124 €/m². Negli appartamenti scende a 2.954 €/m², mentre nelle case sale a 3.686 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bellariva, Ospedale, Lagomaggio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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