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Case in vendita a Rivabella, Celle, Rimini

Consulta 220 case in vendita a Rivabella, Celle, con un prezzo medio di 312.154 € e una forbice di prezzi da 97.790 € a 1.800.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Rivabella, Celle

Prezzo medio 312.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.790–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.681 €/m² in media

Che cosa si vende

220 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    180 immobili
  • Case 18,2%
    40 immobili

Quanti locali

220 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    6 immobili
  • 2 locali 15,0%
    33 immobili
  • 3 locali 37,3%
    82 immobili
  • 4 locali 24,5%
    54 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    45 immobili

Fasce di prezzo

220 totali
  • 95.000–180.000 € 20,9%
    46 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,0%
    44 immobili
  • 255.000–295.000 € 19,5%
    43 immobili
  • 295.000–375.000 € 19,5%
    43 immobili
  • 380.000–1.805.000 € 20,0%
    44 immobili

Fasce di superficie

217 totali
  • 0–70 m² 20,3%
    44 immobili
  • 70–90 m² 23,5%
    51 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    42 immobili
  • 110–140 m² 18,0%
    39 immobili
  • 140–1.010 m² 18,9%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 2.685 €/m² 2.671 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Rivabella, Celle comprende 220 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 180 appartamenti e 40 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 2.685 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 206 m² e 2.671 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rivabella, Celle — quotazioni OMI (€/m²)

A Rivabella, Celle acquistare casa costa in media circa 2.375 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.950 a 2.800 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,1%.

Prezzo medio vendita 2.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rivabella, Celle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 1.950–2.800
2024 2.300 1.850–2.750
2023 2.275 1.800–2.700
2022 2.250 1.800–2.700
2021 2.313 1.850–2.750
2020 2.350 1.850–2.800
2019 2.375 1.900–2.800
2018 2.375 1.900–2.800
2017 2.438 2.000–2.850
2016 2.538 2.050–3.000
2015 2.638 2.100–3.200
2014 2.638 2.100–3.200
2013 2.700 2.150–3.200
2012 2.713 2.200–3.200
2011 2.725 2.250–3.200
2010 2.725 2.250–3.200
2009 2.725 2.250–3.200
2008 2.650 2.200–3.100
2007 2.650 2.200–3.100
2006 2.600 2.100–3.100
2005 2.500 2.000–3.000
2004 2.050 1.800–2.300
Prezzi di vendita per zona a Rivabella, Celle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rivabella Semicentrale 2.425 9,4
Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna Semicentrale 2.325 9,3

Non tutte le case a Rivabella, Celle hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.950 e 2.800 €/m² (media 2.375). Le economiche restano più in basso, da 1.500 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rivabella, Celle, in cifre

Quanto costa in media comprare a Rivabella, Celle?

In media, il prezzo per comprare a Rivabella, Celle è di 312.154 €, ovvero intorno ai 2.681 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rivabella, Celle?

Al momento ci sono 220 immobili disponibili: 180 appartamenti e 40 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 97.790 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rivabella, Celle?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rivabella, Celle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²175.364 €
3 locali93 m²280.466 €
4 locali119 m²307.063 €
5 locali143 m²336.159 €
6 locali229 m²604.443 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rivabella, Celle?

In media, è intorno ai 2.681 €/m². Negli appartamenti sale a 2.685 €/m², mentre nelle case scende a 2.671 €/m².

Che cosa si vende di più a Rivabella, Celle?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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