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Case in vendita a Centro, Rimini

Abbiamo 632 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 14.625 € a 4.300.000 €, e un prezzo medio di 388.819 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 388.819 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.625–4.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 3.002 €/m² in media

Che cosa si vende

632 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    495 immobili
  • Case 17,7%
    112 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    25 immobili

Quanti locali

607 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    42 immobili
  • 2 locali 12,7%
    77 immobili
  • 3 locali 27,8%
    169 immobili
  • 4 locali 22,7%
    138 immobili
  • 5+ locali 29,8%
    181 immobili

Fasce di prezzo

607 totali
  • 10.000–225.000 € 20,3%
    123 immobili
  • 225.000–290.000 € 19,8%
    120 immobili
  • 290.000–360.000 € 20,4%
    124 immobili
  • 360.000–480.000 € 19,6%
    119 immobili
  • 480.000–4.305.000 € 19,9%
    121 immobili

Fasce di superficie

603 totali
  • 0–90 m² 25,7%
    155 immobili
  • 90–110 m² 21,9%
    132 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    97 immobili
  • 130–170 m² 19,7%
    119 immobili
  • 170–730 m² 16,6%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 2.918 €/m² 3.199 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 632 immobili, di cui 495 sono appartamenti e 112 case e 25 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 2.918 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.199 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.563 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.050 a 3.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,0%.

Prezzo medio vendita 2.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 2.100–3.100
2024 2.475 2.000–2.950
2023 2.375 1.900–2.850
2022 2.375 1.900–2.850
2021 2.425 1.950–2.900
2020 2.525 2.050–3.000
2019 2.525 2.050–3.000
2018 2.525 2.050–3.000
2017 2.550 2.100–3.000
2016 2.650 2.200–3.100
2015 2.725 2.250–3.200
2014 2.775 2.250–3.300
2013 3.200 2.300–4.300
2012 3.325 2.400–4.500
2011 3.325 2.400–4.500
2010 3.325 2.400–4.500
2009 3.325 2.400–4.500
2008 2.850 2.300–3.400
2007 2.850 2.300–3.400
2006 2.750 2.200–3.300
2005 2.700 2.200–3.200
2004 2.550 2.100–3.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Grattacielo / Viale Principe Amedeo - V.baldini, V.dandolo, V. Medaglie D`oro, V. Monfalcone, V. Rodi Centrale 3.550 10,0
Corona Urbana Centrale 2.600 10,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.050 a 3.100 €/m² (media 2.563). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,2 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 388.819 €, ovvero intorno ai 3.002 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 632 immobili: 495 appartamenti e 112 case e 25 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 14.625 € fino a 4.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²126.576 €
2 locali75 m²228.701 €
3 locali99 m²316.987 €
4 locali125 m²366.679 €
5 locali153 m²433.806 €
6 locali198 m²629.045 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.002 €/m². Negli appartamenti scende a 2.918 €/m², mentre nelle case sale a 3.199 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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