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Case in vendita a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane, Rimini

Abbiamo 71 case in vendita a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane, con prezzi che vanno da 98.000 € a 880.000 €, e un prezzo medio di 318.574 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane

Prezzo medio 318.574 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.745 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,6%
    53 immobili
  • Case 23,9%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

70 totali
34% 3 locali
  • 2 locali 18,6%
    13 immobili
  • 3 locali 34,3%
    24 immobili
  • 4 locali 25,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 95.000–185.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 185.000–250.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 250.000–315.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 325.000–440.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 440.000–885.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–80 m² 27,1%
    19 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    9 immobili
  • 90–120 m² 21,4%
    15 immobili
  • 120–160 m² 18,6%
    13 immobili
  • 160–350 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 2.644 €/m² 2.953 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane sono in vendita 71 immobili, di cui 53 sono appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 2.644 €/m², contro 156 m² e 2.953 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane: il prezzo medio di vendita è di circa 2.400 €/m² e varia da 2.050 a 2.750 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,2%.

Prezzo medio vendita 2.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 2.050–2.750
2024 2.350 2.000–2.700
2023 2.275 1.950–2.600
2022 2.250 1.950–2.550
2021 2.300 2.000–2.600
2020 2.325 2.000–2.650
2019 2.325 2.000–2.650
2018 2.325 2.000–2.650
2017 2.350 2.000–2.700
2016 2.375 2.000–2.750
2015 2.425 2.050–2.800
2014 2.475 2.050–2.900
2013 2.600 2.100–3.100
2012 2.600 2.100–3.100
2011 2.600 2.100–3.100
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.550 2.100–3.000
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.500 2.000–3.000
2006 2.000 1.600–2.400
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.700 1.500–1.900

A Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.050 a 2.750 €/m² (media 2.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.750 a 2.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane?

In media, il prezzo per comprare a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane è di 318.574 €, ovvero intorno ai 2.745 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 53 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²167.769 €
3 locali103 m²326.958 €
4 locali136 m²355.189 €
5 locali143 m²334.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.745 €/m². Negli appartamenti scende a 2.644 €/m², mentre nelle case sale a 2.953 €/m².

Che cosa si vende di più a Villaggio Primo Maggio, Gros, Le Befane?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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