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Case in affitto a Bande Nere, Inganni, Milano

Trova 2.271 case in affitto a Bande Nere, Inganni. I prezzi vanno da 350 € fino a 5.200 €, con un valore medio di 1.358 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Bande Nere, Inganni

Prezzo medio 1.358 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.271 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,8%
    2.243 immobili
  • Case 1,1%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    4 immobili

Quanti locali

2.267 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 21,0%
    476 immobili
  • 2 locali 54,2%
    1.229 immobili
  • 3 locali 18,4%
    417 immobili
  • 4 locali 3,4%
    77 immobili
  • 5+ locali 3,0%
    68 immobili

Fasce di canone

2.267 totali
  • 300–1.000 € 23,7%
    537 immobili
  • 1.000–1.200 € 23,0%
    521 immobili
  • 1.200–1.400 € 20,2%
    458 immobili
  • 1.400–1.700 € 14,4%
    326 immobili
  • 1.700–5.300 € 18,7%
    425 immobili

Fasce di superficie

2.251 totali
  • 10–50 m² 28,0%
    631 immobili
  • 50–60 m² 21,1%
    475 immobili
  • 60–70 m² 18,1%
    408 immobili
  • 70–80 m² 12,9%
    290 immobili
  • 80–480 m² 19,9%
    447 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Bande Nere, Inganni comprende 2.271 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 2.243 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 63 m² e un prezzo di 21 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 115 m² e 17 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bande Nere, Inganni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Bande Nere, Inganni significa spendere in media circa 12,0 €/m² al mese, in una forbice tra 10,0 e 14,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +60,0%.

Affitto medio 12,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,0–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +60,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.125 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bande Nere, Inganni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,0 10,3–13,7
2024 11,5 9,5–13,5
2023 10,5 8,5–12,5
2022 8,9 7,0–10,7
2021 7,4 6,1–8,7
2020 7,5 6,3–8,7
2019 7,9 6,8–8,9
2018 7,5 6,7–8,2
2017 7,3 6,5–8,0
2016 7,3 6,5–8,0
2015 7,7 7,0–8,3
2014 8,0 7,4–8,6
2013 8,2 7,5–8,8
2012 8,2 7,5–8,8
2011 8,3 7,5–9,0
2010 8,3 7,5–9,0
2009 8,3 7,5–9,0
2008 8,5 8,0–9,0
2007 8,5 8,0–9,0
2006 8,5 8,0–9,0
2005 8,3 7,5–9,0
2004 7,8 6,8–8,8

Per inquadrare il mercato degli affitti di Bande Nere, Inganni conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 10,0 e 14,0 €/m² al mese (media 12,0). Le economiche partono da 7,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 20,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 3.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Bande Nere, Inganni: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Bande Nere, Inganni?

In media, il prezzo per affittare a Bande Nere, Inganni è di 1.358 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 2.271 immobili: 2.243 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bande Nere, Inganni?

Trovi da 350 € fino a 5.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bande Nere, Inganni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²1.153 €
2 locali58 m²1.219 €
3 locali85 m²1.541 €
4 locali117 m²2.280 €
5 locali117 m²2.742 €
6 locali281 m²3.767 €

Quanto costa il metro quadro a Bande Nere, Inganni?

Il prezzo medio si attesta sui 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bande Nere, Inganni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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