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Case in vendita a Balme, Ciriacese, Valli di Lanzo

Trova il tuo immobile a Balme: 23 case in vendita con prezzi da 13.000 € a 159.000 € e una media di 48.833 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Balme

Prezzo medio 48.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–159.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 792 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 50,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 10.000–20.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 25.000–30.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 50.000–55.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 40–50 m² 33,3%
    2 immobili
  • 50–60 m² 16,7%
    1 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    1 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 75 m²
Prezzo al metro quadro 550 €/m² 1.147 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Balme sono in vendita 23 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 55 m² per gli appartamenti, con 550 €/m², contro 75 m² e 1.147 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balme — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Balme hanno una quotazione media di 605 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 480 a 730 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -10,9%.

Prezzo medio vendita 605 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–730 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 490–730
2024 600 480–720
2023 610 490–730
2022 650 520–780
2021 685 550–820
2020 685 550–820
2019 725 600–850
2018 675 600–750
2017 675 600–750
2016 675 600–750
2015 685 610–760
2014 820 730–910
2013 855 760–950
2012 810 720–900
2011 845 750–940
2010 835 740–930
2009 945 840–1.050

Distinguendo per tipologia, a Balme le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 480 a 730 €/m² (media 605). Le economiche partono da 400 e arrivano a 630 €/m². Le ville raggiungono 840 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Balme: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Balme?

In media, il prezzo per comprare a Balme è di 48.833 €, ovvero intorno ai 792 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 13.000 € fino a 159.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balme?

Di solito hanno intorno ai 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 75 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Balme?

Si aggira sui 792 €/m². Negli appartamenti scende a 550 €/m², mentre nelle case sale a 1.147 €/m².

Che cosa si vende di più a Balme?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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